Vay thế chấp sổ hồng là một trong những giải pháp tài chính giúp chủ nhân có được khoản tiền nhanh nhất trong những trường hợp khẩn cấp. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ vay thế chấp sổ hồng là gì, quy trình thủ tục thực hiện ra sao. Những thông tin trong bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này.
Vay thế chấp sổ hồng là một trong những giải pháp tài chính giúp chủ nhân có được khoản tiền nhanh nhất trong những trường hợp khẩn cấp. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ vay thế chấp sổ hồng là gì, quy trình thủ tục thực hiện ra sao. Những thông tin trong bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này.
Giới thiệu về hình thức vay thế chấp sổ hồng
Vay thế chấp sổ hồng là gì?
Vay thế chấp sổ hồng là hình thức dùng sổ hồng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng. Loại hình cho vay này giúp người vay tiền có thể vay được một khoản tiền lớn từ phía ngân để sử dụng vào nhiều mục đích như mua nhà, mua xe,…
Hiện nay, ngoài sổ hồng còn có 1 loại giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu hợp pháp của chủ nhân đối với thửa đất đó là sổ đỏ. Theo nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành có hiệu lực từ tháng 12/2009 đã quy định thống nhất sổ đỏ và sổ hồng thành một loại là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, cả sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau và đều có thể sử dụng vay thế chấp.
Những ưu điểm của hình thức vay thế chấp sổ hồng
Trong các hình thức vay thế chấp tại ngân hàng, vay thế chấp sổ hồng luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn đầu tiên vì những ưu điểm nổi trội.
Việc sử dụng sổ hồng làm tài sản đảm bảo khoản vay sẽ giúp cho khách hàng có thể vay ngân hàng được số tiền lớn có giá trị thông thường lên đến 80% giá trị của tài sản đảm bảo. Lãi suất cho khoản vay này cũng sẽ tốt hơn và nhận được nhiều ưu đãi từ ngân hàng.
Bên cạnh đó, hồ sơ cho vay thế chấp sổ hồng khá đơn giản. Chính vì vậy, khách hàng có thể nhanh chóng được ngân hàng xét duyệt và nhận được khoản tiền muốn vay.
Điều kiện để được vay thế chấp sổ hồng
Giống những hình vay thế chấp khác, vay tiền thế chấp sổ hồng cũng có những điều kiện chung cho người đi vay:
- Cá nhân hay tổ chức vay tiền phải có quốc tịch Việt Nam.
- Có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
- Tài sản đảm bảo phải do người đi vay hoặc người nhận đảm bảo đứng tên.
- Tính tới thời điểm vay tiền người đi vay không bị dính nợ xấu.
- Người vay tiền có đủ năng lực để thực hiện việc thanh toán khoản vay.
Ngoài những điều kiện chung ở trên có thể sẽ có thêm một số điều kiện khác tùy theo từng ngân hàng.
>> Tìm hiểu Những điều cần biết về vay mua nhà giúp hạn chế rủi ro tài chính
Thủ tục vay thế chấp sổ hồng
Để thực hiện vay thế chấp sổ hồng, người vay cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các loại giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật và yêu cầu của bên cho vay. Các loại giấy tờ bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn.
- Giấy tờ tùy thân: giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân còn giá trị sử dụng tại thời điểm cho vay. Các thông tin trên CMND hay CCCD phải rõ ràng.
- Bản photo sổ hộ khẩu.
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập hiện tại như hợp đồng lao động, bảng lương trong 3 tháng gần nhất,…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại giấy tờ chứng minh được quyền sở hữu đối với thửa đất.
- Một số loại giấy tờ khác theo yêu cầu của bên cho vay.
Quy trình vay thế chấp sổ hồng
Với hình thức vay thế chấp sổ hồng, khách hàng sẽ thoải mái hơn trong việc làm hồ sơ vay tiền, nhất là khi vay tiền mua nhà bởi chúng khá đơn giản – bao gồm những phần chính như sau:
- Đơn đề nghị vay tiền ngân hàng.
- Những giấy tờ pháp lý cá nhân như: CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và các thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ, hộ khẩu và các giấy tờ khác liên quan.
- Giấy tờ chứng minh người đi vay đủ khả năng thanh toán khoản vay như: Hợp đồng lao động còn thời hạn, bảng lương từ 3 đến 6 tháng gần nhất hoặc một số loại giấy tờ chứng minh thu nhập khác.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng.
Bên cạnh đó tùy thuộc theo quy định của từng ngân hàng mà hồ sơ có thể có thêm một số giấy tờ khác mà người đi vay sẽ được biết khi nhận tư vấn của ngân hàng đó.
Quy trình vay thế chấp sổ hồng gồm 5 bước cơ bản:
- Bước 1: Khách hàng liên hệ đăng ký vay thế chấp sổ hồng với ngân hàng.
- Bước 2: Nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cho khách hàng và tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 3: Nhân viên ngân hàng sẽ đưa hồ sơ của khách hàng lên hệ thống và chờ xét duyệt.
- Bước 4: Bộ phận chuyên thẩm định và kiểm tra hồ sơ của ngân hàng sẽ liên hệ với khách hàng để kiểm tra các thông tin của khách hàng trong hồ sơ.
- Bước 5: Nếu ngân hàng duyệt khoản vay thì sẽ tiến hành công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng vay tiền và giải ngân số tiền đến khách hàng.
Kết:
Với quy trình thực hiện và thủ tục đơn giản, vay thế chấp sổ hồng luôn được nhiều người ưu tiên lựa chọn khi có nhu cầu vay tiền khi cần thiết. Hy vọng những thông tin do Vinhomes tổng hợp đã phần nào giải đáp thắc mắc của khách hàng về vay thế chấp sổ hồng.
Để lại thông tin tại đây
Xem thêm:
Giới thiệu về hình thức vay thế chấp sổ hồng
Vay thế chấp sổ hồng là gì?
Vay thế chấp sổ hồng là hình thức dùng sổ hồng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng. Loại hình cho vay này giúp người vay tiền có thể vay được một khoản tiền lớn từ phía ngân để sử dụng vào nhiều mục đích như mua nhà, mua xe,…
Hiện nay, ngoài sổ hồng còn có 1 loại giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu hợp pháp của chủ nhân đối với thửa đất đó là sổ đỏ. Theo nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành có hiệu lực từ tháng 12/2009 đã quy định thống nhất sổ đỏ và sổ hồng thành một loại là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, cả sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau và đều có thể sử dụng vay thế chấp.
Những ưu điểm của hình thức vay thế chấp sổ hồng
Trong các hình thức vay thế chấp tại ngân hàng, vay thế chấp sổ hồng luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn đầu tiên vì những ưu điểm nổi trội.
Việc sử dụng sổ hồng làm tài sản đảm bảo khoản vay sẽ giúp cho khách hàng có thể vay ngân hàng được số tiền lớn có giá trị thông thường lên đến 80% giá trị của tài sản đảm bảo. Lãi suất cho khoản vay này cũng sẽ tốt hơn và nhận được nhiều ưu đãi từ ngân hàng.
Bên cạnh đó, hồ sơ cho vay thế chấp sổ hồng khá đơn giản. Chính vì vậy, khách hàng có thể nhanh chóng được ngân hàng xét duyệt và nhận được khoản tiền muốn vay.
Điều kiện để được vay thế chấp sổ hồng
Giống những hình vay thế chấp khác, vay tiền thế chấp sổ hồng cũng có những điều kiện chung cho người đi vay:
- Cá nhân hay tổ chức vay tiền phải có quốc tịch Việt Nam.
- Có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
- Tài sản đảm bảo phải do người đi vay hoặc người nhận đảm bảo đứng tên.
- Tính tới thời điểm vay tiền người đi vay không bị dính nợ xấu.
- Người vay tiền có đủ năng lực để thực hiện việc thanh toán khoản vay.
Ngoài những điều kiện chung ở trên có thể sẽ có thêm một số điều kiện khác tùy theo từng ngân hàng.
>> Tìm hiểu Những điều cần biết về vay mua nhà giúp hạn chế rủi ro tài chính
Thủ tục vay thế chấp sổ hồng
Để thực hiện vay thế chấp sổ hồng, người vay cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các loại giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật và yêu cầu của bên cho vay. Các loại giấy tờ bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn.
- Giấy tờ tùy thân: giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân còn giá trị sử dụng tại thời điểm cho vay. Các thông tin trên CMND hay CCCD phải rõ ràng.
- Bản photo sổ hộ khẩu.
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập hiện tại như hợp đồng lao động, bảng lương trong 3 tháng gần nhất,…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại giấy tờ chứng minh được quyền sở hữu đối với thửa đất.
- Một số loại giấy tờ khác theo yêu cầu của bên cho vay.
Quy trình vay thế chấp sổ hồng
Với hình thức vay thế chấp sổ hồng, khách hàng sẽ thoải mái hơn trong việc làm hồ sơ vay tiền, nhất là khi vay tiền mua nhà bởi chúng khá đơn giản – bao gồm những phần chính như sau:
- Đơn đề nghị vay tiền ngân hàng.
- Những giấy tờ pháp lý cá nhân như: CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và các thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ, hộ khẩu và các giấy tờ khác liên quan.
- Giấy tờ chứng minh người đi vay đủ khả năng thanh toán khoản vay như: Hợp đồng lao động còn thời hạn, bảng lương từ 3 đến 6 tháng gần nhất hoặc một số loại giấy tờ chứng minh thu nhập khác.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng.
Bên cạnh đó tùy thuộc theo quy định của từng ngân hàng mà hồ sơ có thể có thêm một số giấy tờ khác mà người đi vay sẽ được biết khi nhận tư vấn của ngân hàng đó.
Quy trình vay thế chấp sổ hồng gồm 5 bước cơ bản:
- Bước 1: Khách hàng liên hệ đăng ký vay thế chấp sổ hồng với ngân hàng.
- Bước 2: Nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cho khách hàng và tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 3: Nhân viên ngân hàng sẽ đưa hồ sơ của khách hàng lên hệ thống và chờ xét duyệt.
- Bước 4: Bộ phận chuyên thẩm định và kiểm tra hồ sơ của ngân hàng sẽ liên hệ với khách hàng để kiểm tra các thông tin của khách hàng trong hồ sơ.
- Bước 5: Nếu ngân hàng duyệt khoản vay thì sẽ tiến hành công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng vay tiền và giải ngân số tiền đến khách hàng.
Kết:
Với quy trình thực hiện và thủ tục đơn giản, vay thế chấp sổ hồng luôn được nhiều người ưu tiên lựa chọn khi có nhu cầu vay tiền khi cần thiết. Hy vọng những thông tin do Vinhomes tổng hợp đã phần nào giải đáp thắc mắc của khách hàng về vay thế chấp sổ hồng.
Để lại thông tin tại đây
Xem thêm: