Hạ tầng đồng bộ cùng sự xuất hiện của những đại đô thị đem đến không gian sống chất lượng, tiện nghi cho cư dân, từ đó hình thành cộng đồng văn minh.
Hạ tầng đồng bộ cùng sự xuất hiện của những đại đô thị đem đến không gian sống chất lượng, tiện nghi cho cư dân, từ đó hình thành cộng đồng văn minh.
Hạ tầng phát triển đã thay đổi ưu tiên chọn nhà của nhiều người
Khi theo chồng chuyển về sinh sống tại khu vực Đại Mỗ (Hà Nội) vào khoảng 12 năm trước, chị Phan Bích Hường chỉ trông đợi đến cuối tuần để về thăm bố mẹ đẻ trên phố Tây Sơn. Hàng chục năm trời sống tại phố lớn, chị thân thuộc với cảm giác “đi đâu, làm gì cũng tiện”. Vùng đất phía Tây cách nhà bố mẹ hơn chục cây số khiến chị khó trở nên quen thuộc không chỉ bởi xa trung tâm, di chuyển khó khăn, mà ngay cả dịch vụ còn thiếu đủ thứ.
Chị Hường chia sẻ, nguyện vọng duy nhất khi ấy là cố buôn bán, tích cóp để càng về gần trung tâm càng tốt.
Đây cũng là tâm lý chung của nhiều người dân Hà Nội trước kia. Theo kiến trúc sư Hà Thục Linh, đang làm việc tại tập đoàn tư vấn kiến trúc của Pháp tại Việt Nam, khái niệm trung tâm thành phố đã “ăn sâu” trong tiềm thức, được hiểu là 4 quận lõi: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình. Người Hà Nội nhiều năm liền đều mong muốn tiến sát tới khu vực này, bất chấp điều kiện sinh sống một số nơi thuộc khu vực này chưa được tiện nghi.
Tuy nhiên, bà Linh cho biết, khái niệm này hiện cần điều chỉnh bởi yếu tố thiết yếu nhất đã chuyển dịch, đó là sự đổi mới về cơ sở hạ tầng. Một loạt công trình tầm cỡ dần xuất hiện trong khoảng chục năm qua như Đại lộ Thăng Long, cầu Vĩnh Tuy, Đông Trù, Nhật Tân, cầu Vĩnh Thịnh, Vành đai 3 trên cao, đường Vành đai 2 Nhật Tân – Cầu Giấy, Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng,… đã gỡ bỏ mọi khoảng cách.
“Vị trí bây giờ đã thay đổi ý nghĩa bởi dù ở bất kỳ đâu, người dân cũng có thể di chuyển về trung tâm nếu muốn hoặc di chuyển đi các hướng dễ dàng. Thậm chí vị trí các cửa ngõ còn có lợi thế hơn để di chuyển về các tỉnh khác”, kiến trúc sư Hà Thục Linh nhận định.
Trong trường hợp của chị Bích Hường, hiện tại, để di chuyển từ quận Nam Từ Liêm về tới nhà bố mẹ đẻ, chị có thể đi dọc Đại Lộ Thăng Long ra đường Trần Duy Hưng và các tuyến phố một cách thuận tiện.
Song hành cùng sự phát triển của cơ sở hạ tầng, chất lượng sống tại các khu vực trước kia là vệ tinh cũng đã đổi khác. Trước đây, hai bên đường đại lộ Thăng Long chỉ là những cánh đồng hiu quạnh, hiện dần trở nên sầm uất, sôi động với loạt tiện ích phục vụ mọi mặt đời sống.
Bởi vậy, trái ngược với nguyện vọng chuyển về trung tâm, chị Hường đã sắm một căn nhà mới tại một đại đô thị ngay ở quận Nam Từ Liêm. Thay vì mong ngóng về nhà bố mẹ đẻ mỗi tuần, chị Hường cho biết, mọi thứ đã đảo ngược khi chị đón bố mẹ về nhà mới để cả nhà được sum họp dịp cuối tuần, trốn khỏi ngột ngạt, ồn ã phố thị và thoải mái tận hưởng không gian sống tiện nghi, thoáng đãng.
Các đại đô thị có gì?
Trong một hội thảo gần đây, Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội đánh giá, xu hướng rời khỏi trung tâm đã hiện lên rõ nét. Bằng chứng là dân số nội đô đang giảm xuống, trong khi ngày càng có nhiều các dự án nhà ở xuất hiện tại các khu vực ngoài trung tâm trước kia như Gia Lâm, Đại Mỗ,… Điều khiến nhiều người e ngại trước kia, theo bà, là điều kiện sống tại những khu vực vùng ven. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, đây không còn là vấn đề lớn bởi các đại đô thị có khả năng đáp ứng tất cả nhu cầu đời sống với tiêu chuẩn cao cấp nhất.
Cùng quan điểm như trên, kiến trúc sư Hà Thục Linh cho biết, trong quy hoạch, hạ tầng giao thông được ví như nền móng, còn những vùng dân cư lớn được coi là “phễu phát triển” giúp tập trung cư dân. Tuy lý thuyết là vậy nhưng việc tạo dựng những vùng cư dân lớn đặt ra rất nhiều thách thức. Minh chứng là trước kia, những dự án nhà ở đô thị thường có quy mô giới hạn chỉ vài hecta, dù gây dựng được cộng đồng nhất định song vẫn không đủ để thay đổi bộ mặt của cả một vùng, từ đó thu hút các doanh nghiệp, thương hiệu, dịch vụ quy tụ.
Sự xuất hiện của những đại đô thị – như phía Tây Hà Nội với Vinhomes Smart City, phía Đông là Vinhomes Ocean Park hay các dự án lớn khác đóng vai trò thay đổi diện mạo Hà Nội. Nhờ chất lượng không gian sống được chú trọng đầu tư, những đại đô thị có khả năng hấp thụ dân số nhanh. Một khi cộng đồng cư dân đủ lớn, những “vòng tròn đồng tâm” hình thành và mở rộng ra khắp các phía, quy tụ đầy đủ tiện ích, dịch vụ, các dự án nhà ở,… từng bước nâng cao chất lượng sống của cả khu vực.
Với những “phễu phát triển” theo cách gọi của kiến trúc sư Hà Thục Linh, Hà Nội dường như đã có nhiều hơn một trung tâm. Việc đại đô thị có gì theo bà được đo đếm qua 3 yếu tố cốt lõi, gồm: cơ sở hạ tầng, sự tập trung dân cư và cuối cùng là năng lực dịch vụ, tiện ích.
Một chuyên gia lâu năm trong ngành đô thị nhận định, yếu tố tiên quyết trong định cư là “nhất cận thị” hiện vẫn đứng đầu. Tuy nhiên, “thị” không chỉ mang ý nghĩa là “chợ” hay trung tâm buôn bán nhỏ hẹp như trước đây mà có hàm ý rộng lớn hơn, chính là các đại đô thị – nơi đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt ngay tại nơi sinh sống.
“Những ngôi nhà hình ống chen chúc, vốn là điển hình của đô thị Việt sẽ dần thay đổi. Xu hướng tất yếu đang và sẽ diễn ra là những đô thị mới, có hệ sinh thái đầy đủ, chất lượng, có cộng đồng văn minh”, vị chuyên gia này đánh giá.
Hạ tầng phát triển đã thay đổi ưu tiên chọn nhà của nhiều người
Khi theo chồng chuyển về sinh sống tại khu vực Đại Mỗ (Hà Nội) vào khoảng 12 năm trước, chị Phan Bích Hường chỉ trông đợi đến cuối tuần để về thăm bố mẹ đẻ trên phố Tây Sơn. Hàng chục năm trời sống tại phố lớn, chị thân thuộc với cảm giác “đi đâu, làm gì cũng tiện”. Vùng đất phía Tây cách nhà bố mẹ hơn chục cây số khiến chị khó trở nên quen thuộc không chỉ bởi xa trung tâm, di chuyển khó khăn, mà ngay cả dịch vụ còn thiếu đủ thứ.
Chị Hường chia sẻ, nguyện vọng duy nhất khi ấy là cố buôn bán, tích cóp để càng về gần trung tâm càng tốt.
Đây cũng là tâm lý chung của nhiều người dân Hà Nội trước kia. Theo kiến trúc sư Hà Thục Linh, đang làm việc tại tập đoàn tư vấn kiến trúc của Pháp tại Việt Nam, khái niệm trung tâm thành phố đã “ăn sâu” trong tiềm thức, được hiểu là 4 quận lõi: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình. Người Hà Nội nhiều năm liền đều mong muốn tiến sát tới khu vực này, bất chấp điều kiện sinh sống một số nơi thuộc khu vực này chưa được tiện nghi.
Tuy nhiên, bà Linh cho biết, khái niệm này hiện cần điều chỉnh bởi yếu tố thiết yếu nhất đã chuyển dịch, đó là sự đổi mới về cơ sở hạ tầng. Một loạt công trình tầm cỡ dần xuất hiện trong khoảng chục năm qua như Đại lộ Thăng Long, cầu Vĩnh Tuy, Đông Trù, Nhật Tân, cầu Vĩnh Thịnh, Vành đai 3 trên cao, đường Vành đai 2 Nhật Tân – Cầu Giấy, Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng,… đã gỡ bỏ mọi khoảng cách.
“Vị trí bây giờ đã thay đổi ý nghĩa bởi dù ở bất kỳ đâu, người dân cũng có thể di chuyển về trung tâm nếu muốn hoặc di chuyển đi các hướng dễ dàng. Thậm chí vị trí các cửa ngõ còn có lợi thế hơn để di chuyển về các tỉnh khác”, kiến trúc sư Hà Thục Linh nhận định.
Trong trường hợp của chị Bích Hường, hiện tại, để di chuyển từ quận Nam Từ Liêm về tới nhà bố mẹ đẻ, chị có thể đi dọc Đại Lộ Thăng Long ra đường Trần Duy Hưng và các tuyến phố một cách thuận tiện.
Song hành cùng sự phát triển của cơ sở hạ tầng, chất lượng sống tại các khu vực trước kia là vệ tinh cũng đã đổi khác. Trước đây, hai bên đường đại lộ Thăng Long chỉ là những cánh đồng hiu quạnh, hiện dần trở nên sầm uất, sôi động với loạt tiện ích phục vụ mọi mặt đời sống.
Bởi vậy, trái ngược với nguyện vọng chuyển về trung tâm, chị Hường đã sắm một căn nhà mới tại một đại đô thị ngay ở quận Nam Từ Liêm. Thay vì mong ngóng về nhà bố mẹ đẻ mỗi tuần, chị Hường cho biết, mọi thứ đã đảo ngược khi chị đón bố mẹ về nhà mới để cả nhà được sum họp dịp cuối tuần, trốn khỏi ngột ngạt, ồn ã phố thị và thoải mái tận hưởng không gian sống tiện nghi, thoáng đãng.
Các đại đô thị có gì?
Trong một hội thảo gần đây, Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội đánh giá, xu hướng rời khỏi trung tâm đã hiện lên rõ nét. Bằng chứng là dân số nội đô đang giảm xuống, trong khi ngày càng có nhiều các dự án nhà ở xuất hiện tại các khu vực ngoài trung tâm trước kia như Gia Lâm, Đại Mỗ,… Điều khiến nhiều người e ngại trước kia, theo bà, là điều kiện sống tại những khu vực vùng ven. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, đây không còn là vấn đề lớn bởi các đại đô thị có khả năng đáp ứng tất cả nhu cầu đời sống với tiêu chuẩn cao cấp nhất.
Cùng quan điểm như trên, kiến trúc sư Hà Thục Linh cho biết, trong quy hoạch, hạ tầng giao thông được ví như nền móng, còn những vùng dân cư lớn được coi là “phễu phát triển” giúp tập trung cư dân. Tuy lý thuyết là vậy nhưng việc tạo dựng những vùng cư dân lớn đặt ra rất nhiều thách thức. Minh chứng là trước kia, những dự án nhà ở đô thị thường có quy mô giới hạn chỉ vài hecta, dù gây dựng được cộng đồng nhất định song vẫn không đủ để thay đổi bộ mặt của cả một vùng, từ đó thu hút các doanh nghiệp, thương hiệu, dịch vụ quy tụ.
Sự xuất hiện của những đại đô thị – như phía Tây Hà Nội với Vinhomes Smart City, phía Đông là Vinhomes Ocean Park hay các dự án lớn khác đóng vai trò thay đổi diện mạo Hà Nội. Nhờ chất lượng không gian sống được chú trọng đầu tư, những đại đô thị có khả năng hấp thụ dân số nhanh. Một khi cộng đồng cư dân đủ lớn, những “vòng tròn đồng tâm” hình thành và mở rộng ra khắp các phía, quy tụ đầy đủ tiện ích, dịch vụ, các dự án nhà ở,… từng bước nâng cao chất lượng sống của cả khu vực.
Với những “phễu phát triển” theo cách gọi của kiến trúc sư Hà Thục Linh, Hà Nội dường như đã có nhiều hơn một trung tâm. Việc đại đô thị có gì theo bà được đo đếm qua 3 yếu tố cốt lõi, gồm: cơ sở hạ tầng, sự tập trung dân cư và cuối cùng là năng lực dịch vụ, tiện ích.
Một chuyên gia lâu năm trong ngành đô thị nhận định, yếu tố tiên quyết trong định cư là “nhất cận thị” hiện vẫn đứng đầu. Tuy nhiên, “thị” không chỉ mang ý nghĩa là “chợ” hay trung tâm buôn bán nhỏ hẹp như trước đây mà có hàm ý rộng lớn hơn, chính là các đại đô thị – nơi đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt ngay tại nơi sinh sống.
“Những ngôi nhà hình ống chen chúc, vốn là điển hình của đô thị Việt sẽ dần thay đổi. Xu hướng tất yếu đang và sẽ diễn ra là những đô thị mới, có hệ sinh thái đầy đủ, chất lượng, có cộng đồng văn minh”, vị chuyên gia này đánh giá.