Tôi có ba căn nhà, đã được cấp giấy chủ quyền hai căn. Căn nhà đầu tiên tôi mua lại của người khác khi nhà đã có chủ quyền. Căn nhà thứ hai tôi mua bằng giấy tay và xin hợp thức hóa vào năm 2002.
Căn nhà thứ ba
tôi mua bằng giấy tay từ năm 1992 rồi sửa sang lại ở cho đến nay. Nay tôi xin
cấp giấy hồng căn nhà thứ ba và bị Chi cục Thuế Q.Gò Vấp (TP.HCM) tính tiền sử
dụng đất 100%. Tôi sử dụng đất từ năm 1992 sao không được miễn tiền sử dụng
đất? Hơn nữa, tổng diện tích đất của ba căn nhà khoảng 130m2, chưa vượt hạn mức
sử dụng đất của Q.Gò Vấp là 160m2, tại sao tôi bị tính tiền sử dụng đất 100%?
Võ Đức Xuân
(P. 3, Q.Gò Vấp, TP.HCM)
Đại diện Chi
cục Thuế Q.Gò Vấp trả
lời:
- Theo hồ sơ,
nguồn gốc nhà, đất số 679A1/13 Nguyễn Kiệm, P.3, Q.Gò Vấp của ông Võ Đức Xuân
do người chủ trước san lấp ao, xây dựng không phép và sang bán giấy tay cho
nhiều người trước khi bán cho ông Xuân vào năm 1992. Lô đất trên cũng không có
một trong các loại giấy tờ hợp lệ quy định tại khoản 1, điều 50 Luật đất đai
năm 2003 nên ông phải nộp tiền sử dụng đất.
Theo công văn
số 10980 ngày 17-9-2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn về việc đóng tiền sử dụng
đất của hộ gia đình, cá nhân thì: đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước
ngày 15-10-1993 (thời điểm Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực thi hành) mà không
có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, điều 50 Luật đất đai năm
2003, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần thứ 2 (tại khu đất có địa
chỉ khác khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần 1) thì
phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
K.YÊN ghi
