Chị Huyền Minh (Quảng Ninh) có đơn nhờ tư vấn trường hợp anh chị muốn mua tài sản của một vụ án ly hôn: Vợ chồng tôi ở Quảng Ninh nhưng có ý định mua một căn nhà ở Hà Nội để cho con lên học tập. Chúng tôi tìm được một ngôi nhà rất ưng ý, nhưng qua tìm hiểu thì căn nhà này có nguồn gốc là của vợ chồng anh X đã ly hôn được 4 năm nhưng bản án xử ly hôn không đề cập đến căn nhà này. Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về căn nhà này và liệu vợ chồng tôi mua căn nhà này có bị vướng mắc gì về mặt p
Như trình bày của chị thì
việc vợ chồng anh chị quyết định mua nhà ở Hà Nội để đầu tư tương lai
cho con là cần thiết. Đồng thời, việc mua nhà là một vấn đề lớn và quan
trọng đòi hỏi anh chị cần phải xem xét cẩn thận về mặt pháp lý cũng như
thực tế sử dụng của căn nhà trước khi quyết đinh, nên băn khoăn của anh
chị là rất đúng. Tuy nhiên, theo quy định
của pháp luật thì khi giải quyết ly hôn các bên đương sự có thể tự thỏa
thuận với nhau về quan hệ hôn nhân (nhân thân tình cảm), về con, về tài
sản và yêu cầu Tòa án công nhận dự thỏa thuận này nếu các thỏa thuận đó
không trái với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội hoặc có thể yêu
cầu Tòa án giải quyết một trong ba quan hệ trên.
Do vậy, trường hợp anh
chị hỏi có thể thấy rằng vợ chồng anh X chỉ yêu cầu giải quyết quan hệ
hôn nhân và con, không có yêu cầu giải quyết về tài sản chung của vợ
chồng là căn nhà mà anh chị đang định mua nên mặc dù vợ chồng anh X đã
ly hôn, không còn có quan hệ vợ chồng về mặt pháp lý nhưng họ vẫn là
đồng chủ sở hữu chung đối với căn nhà và có quyền ngang nhau trong việc
định đoạt khối tài sản này.
Do đó, nếu anh chị quyết
định mua căn nhà trên thì cần gặp cả 2 người (anh X và vợ đã ly hôn của
anh X) để thỏa thuận thống nhất việc mua bán và tiến hành thủ tục mua
bán nhà theo đúng quy định của pháp luật. Khi đã thỏa thuận thống nhất
được cả với 2 người là đồng chủ sở hữu căn nhà này và thống nhất được
việc mua bán thì mọi băn khoăn về mặt pháp lý của anh chị sẽ được giải
tỏa. Chúc anh chị sớm thỏa thuận thành công việc mua bán nhà.
