Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có ý định mua một mảnh đất ở Đồng Nai - Khu vực câu Lạc Bộ Xanh. Qua tìm hiểu thì khu đất ở đây chủ yếu là toàn giấy tờ tay, mặc dù có nhà nhưng chưa có sổ, giờ tôi mua thì cũng chỉ có giấy tờ tay
nguonsang_0362007@...
Vậy quý tòa cho tôi hỏi, nếu tôi
mua thì cần chú ý cái gì để sau này được cấp sổ.
Cảm ơn tòa soạn!
Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy quy định của
pháp luật hiện hành, đối với người sử dụng
đất (người bán đất), để quyền
chuyển nhượng quyền sử dụng đất ("QSDĐ"), người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận
QSDĐ ( điểm a, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai), và hợp đồng
chuyển nhượng QSDĐ phải được công chứng hoặc chứng thực (Điều 450, Bộ
luật Dân sự 2005). Như vậy, đối
với trường hợp của bạn, nếu bạn mua căn nhà gắn liền mảnh đất chỉ
có giấy tờ tay, thì giao dịch này được xem là một giao dịch trái
luật, và bạn không thuộc trường hợp, và có đủ điều kiện để được cấp
giấy chứng nhận QSDĐ (Điều 49, Điều 50, Luật Đất đai).
CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật
