Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Xin chào Luật sư ! Gia đình tôi ở Nghệ An, có 4 anh chị em, bìa đỏ mang tên mẹ, nay gia đình muốn tách 5 thửa cho các con và cha mẹ.
Nhưng hiện tại đất đang trong quy hoạch đường đại lộ Vinh - Cửa Lò, dự án này thì vẫn bỏ ngỏ bởi tiền đền bù lớn và chưa có khu tái định cư cụ thể. Dự án có thể còn rất lâu thời gian nữa, nên gây khó khăn cho nhà dân.
Kính hỏi luật sư, trường hợp này có tách được bìa đỏ không, Cha mẹ thì mỗi ngày thêm tuổi, dự án thì cứ im lìm. Kính mong luật sư giúp đỡ, trân trọng cảm ơn.
duccatvanbmt@...
Luật sư Nguyễn Văn Đàm – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 15, Quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, ao trong cùng thửa đất với đất ở (ban hành Quyết định số 146/2007/QĐ-UBND ngày 19/12/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An) thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa đất ở được quy định như sau: đối với đất ở đô thị là 50m2, và đối với đất ở nông thôn là 80m2.
Như vậy, trường hợp gia đình bạn muốn tách thửa thì phải đảm bảo được diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo quy định nêu trên. Tuy nhiên, bạn lưu ý là theo quy định tại Điều 3 Quyết định 146/2007/QĐ-UBND thì một trong những điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất chưa có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, trường hợp mảnh đất của gia đình bạn nếu đã có quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án thì sẽ không được phép tách thửa. Bạn cần liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND Quận/Huyện nơi có đất để được hướng dẫn và giải đáp cụ thể hơn.
KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có quy mô lên tới 12.652 m2 với 2 Block căn hộ cao 30 tầng với 724 căn hộ gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ Duplex và Penthouse cao cấp bậc nhất khu Đông Sài Gòn.Tọa lạc tại vị trí vàng, có tiềm năng kết nối khu vực nhanh chóng, là điều kiện để cư dân có thể dễ dàng liên kết với các địa điểm trung tâm thành phố. Thiết kế hiện đại, phóng khoáng, dự án sở hữu mỹ cảnh hấp dẫn nhất Thủ Đức.