Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Luật sư cho tôi hỏi !
Tôi đang có ý định mua một miếng đất, nhưng tôi không biết bắt đầu từ đâu để chắc chắc rằng miếng đất mà tôi mua là hoàn toàn hợp pháp.
Xin tư vấn cho tôi các bước tôi cần làm trước và trong khi mua đất. Tôi mong sẽ nhận được phản hồi từ tòa soạn trong thời gian sớm nhất vì tôi đang cần rất gấp.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
thanhthientran@...
Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:
Thứ nhất, Căn cứ theo Điều 106 Luật đất đai 2003 thì điều kiện để được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy trước khi mua bạn phải xem miếng đất bạn định mua có thỏa mãn các điều kiện nêu trên hay không rồi hãy thực hiện việc mua bán đất.
Thứ hai, đối với hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó khi mua đất bạn và người bán phải đến văn phòng công chứng để thực hiện việc mua bán này.
KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có quy mô lên tới 12.652 m2 với 2 Block căn hộ cao 30 tầng với 724 căn hộ gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ Duplex và Penthouse cao cấp bậc nhất khu Đông Sài Gòn.Tọa lạc tại vị trí vàng, có tiềm năng kết nối khu vực nhanh chóng, là điều kiện để cư dân có thể dễ dàng liên kết với các địa điểm trung tâm thành phố. Thiết kế hiện đại, phóng khoáng, dự án sở hữu mỹ cảnh hấp dẫn nhất Thủ Đức.