Để cho người nước ngoài thuê nhà, người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài.
Hỏi: Xin cho biết điều kiện
và thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà?
( Nguyễn Thị Xuân, Khu đô thị Phú Mỹ
Hưng, TP Hồ Chí Minh)
Trả lời: Để cho người nước
ngoài thuê nhà, người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh
doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ
cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài.
Đồng thời nhà cho thuê phải
đáp ứng các điều kiện như: Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc
phòng; Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với căn hộ
khác); An toàn về cấu trúc, xây dựng; không có tranh chấp về quyền sở hữu,
quyền sử dụng; nhà cho thuê phải có xác nhận về việc đảm bảo đủ điều kiện an
ninh trật tự, đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy do cơ quan Công an quận,
huyện nơi quản lý căn nhà đó xác nhận.
Việc thuê và cho thuê phải
được lập thành hợp đồng; hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản, nếu
thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng, chứng thực và phải
đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Sau khi ký kết hợp đồng cho
thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ
quan Công an địa phương.
Nội dung khai báo: Xuất
trình hộ chiếu, tờ khai xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú và thị thực (nếu
thuộc diện có thị thực); khai vào bản khai tạm trú theo mẫu; lập danh sách
người nước ngoài khai báo tạm trú và nộp tại Công an phường xã sở tại và thông
báo số lượng người nước ngoài tạm trú cho Công an phường, xã sở tại biết; lưu
giữ phiếu khai báo tạm trú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất
trình khi có yêu cầu
Luật sư Nguyễn Thị Hải Hương (Công ty Luật Hồng Hà, Hà Nội)
