Hoàn công khi giấy phép xây dựng do người khác đứng tên

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi muốn hỏi về vấn đề làm thủ tục hoàn công để đăng ký chủ sở hữu nhà trên sổ hồng?

Tôi mới mua nhà tại Bình Dương tháng 3/2013 khi chuyển nhượng gồm có:

1. Hợp đồng chuyển nhượng đất ở

2. Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin cấp phép xây dựng (đứng tên chủ cũ)

3. Sổ hồng đứng tên tôi

4. Nhà đã được xây dựng nhưng chưa làm hoàn công

Tôi có hỏi ở thị xã thì họ trả lời là không làm được vì giấy phép xây dựng và sổ hồng là 2 người khác nhau đứng tên.

Vậy tôi phải làm sao để có thể làm được thủ tục hoàn công và thay sổ hồng có công nhận sở hữu nhà.

Rất mong nhận được tư vấn tư Luật sư.

dunhung20032007@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Trường hợp của bạn tôi xin tư vấn cho bạn 2 cách sau:

- Cách thứ nhất: theo như bạn trình bày thì người chủ cũ đứng tên xin cấp phép xây dựng và bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Vì vậy, để được đứng công nhận quyền sở hữu đối với căn nhà mới xây bạn phải liên hệ với chủ cũ yêu cầu họ thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi người bán thực hiện thủ tục hoàn công rồi tiếp tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà sang cho bạn.

- Cách thứ hai: bạn liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương đặt vấn đề với họ về việc nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công. Sau khi thực hiện xong việc nộp phạt vì không thực hiện thủ tục hoàn công, cơ quan quản lý xây dựng sẽ hướng dẫn bạn làm thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà ở.

Trân trọng!

KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có quy mô lên tới 12.652 m2 với 2 Block căn hộ cao 30 tầng với 724 căn hộ gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ Duplex và Penthouse cao cấp bậc nhất khu Đông Sài Gòn.Tọa lạc tại vị trí vàng, có tiềm năng kết nối khu vực nhanh chóng, là điều kiện để cư dân có thể dễ dàng liên kết với các địa điểm trung tâm thành phố. Thiết kế hiện đại, phóng khoáng, dự án sở hữu mỹ cảnh hấp dẫn nhất Thủ Đức.

Post a Comment

Previous Post Next Post