Năm 1967 mẹ tôi thuê một căn nhà nhỏ để ở. Đến năm 1992 anh tôi có gia đình riêng, mẹ tôi nhường căn nhà ấy cho anh tôi ở đến nay. Xin hỏi trường hợp này chủ nhà có được làm sổ đỏ không?
Trả lời:
Nếu căn nhà nêu trong thư vẫn thuộc sở hữu của bên cho thuê thì với việc cho thuê nhà năm 1967 (trước ngày 1-7-1991, thời điểm pháp lệnh nhà ở năm 1991 có hiệu lực), quyền của chủ nhà trong việc tiếp tục cho thuê hay lấy lại nhà được thực hiện theo nghị quyết số 58 ngày 24-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Cụ thể, theo điều 3 của nghị quyết này, trong trường hợp thời hạn thuê nhà ở theo hợp đồng đã hết trước ngày nghị quyết này có hiệu lực (1-1-1999), thì bên cho thuê và bên thuê có thể thỏa thuận tiếp tục việc thuê; nếu thỏa thuận được thì các bên phải ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định của Bộ luật dân sự. Trường hợp các bên không thỏa thuận được về việc tiếp tục thuê, bên cho thuê được lấy lại nhà ở theo quy định...
Trường hợp bên cho thuê lấy lại nhà ở để cho thuê hoặc bán nhà đang cho thuê, thì bên thuê được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp hoặc được quyền ưu tiên mua nhà đang thuê theo quy định của Bộ luật dân sự. Trong thời gian bên thuê được tiếp tục ở nhà thuê, các bên phải thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự.
Theo đó, nếu người anh của bạn vẫn đang ở thuê nhà trên thì việc cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho bên cho thuê (tức chủ nhà) là không sai pháp luật.
KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có quy mô lên tới 12.652 m2 với 2 Block căn hộ cao 30 tầng với 724 căn hộ gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ Duplex và Penthouse cao cấp bậc nhất khu Đông Sài Gòn.Tọa lạc tại vị trí vàng, có tiềm năng kết nối khu vực nhanh chóng, là điều kiện để cư dân có thể dễ dàng liên kết với các địa điểm trung tâm thành phố. Thiết kế hiện đại, phóng khoáng, dự án sở hữu mỹ cảnh hấp dẫn nhất Thủ Đức.