Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:
Tôi có miếng đất diện tích 685m2. Sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm nhưng chưa có quy hoạch 1/2000, cũng như quy hoạch dự án.
Hiện nay tôi chưa có nhà ở. Trong trường hợp này, tôi có được chuyển một phần diện tích mảnh đất đó thành đất ở hay không?
Địa chỉ đất nằm ở ấp 1- xã Phong Phú - huyện Bình Chánh – TP.Hồ Chí Minh.
Xin chân thành cảm ơn.
cokhiminhnhut768@...
Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:
Theo quy định điều 31 Luật Đất đai 2003 và nghị định 181/2004/NĐ-CP, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân xã, phường thông qua.
Vì vậy, bạn có thể liên hệ Ủy ban nhân dân xã Phong Phú để biết về quy hoạch cũng như trình bày nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của mình.
KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có quy mô lên tới 12.652 m2 với 2 Block căn hộ cao 30 tầng với 724 căn hộ gồm căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ Duplex và Penthouse cao cấp bậc nhất khu Đông Sài Gòn.Tọa lạc tại vị trí vàng, có tiềm năng kết nối khu vực nhanh chóng, là điều kiện để cư dân có thể dễ dàng liên kết với các địa điểm trung tâm thành phố. Thiết kế hiện đại, phóng khoáng, dự án sở hữu mỹ cảnh hấp dẫn nhất Thủ Đức.