Năm 2000, vợ chồng tôi được địa phương cho sử dụng 200 m2 đất, phần còn lại là 26 m2 thì phải đóng tiền sử dụng đất.
Do không có tiền nên chúng tôi đã làm giấy ghi nợ nhà nước 10 năm nay. Vậy bây giờ tôi có phải trả nợ không?
Hà Thị Thu Bồn (247/5 Phan Trung, TP Biên Hòa)
Luật sư TRẦN THỊ MIỀN trả lời: Xin được trả lời bà về nguyên
tắc như sau: Theo khoản 1 Điều 17 Nghị định số 198 ngày 3-12-2004 của
Chính phủ (về thu tiền sử dụng đất), hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
đất mà đất đó đã sử dụng từ ngày 15-10-1993 đến ngày nghị định này có
hiệu lực thi hành (24-12-2004), đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất mà còn nợ tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất vào
ngân sách nhà nước theo quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất.
2. Thừa kế đất theo pháp luật
Bà ngoại tôi có sáu người con và bà đang đứng tên hai miếng đất.
Tại thời điểm này hay khi bà ngoại mất mà không viết di chúc thì mẹ tôi
có được phần đất nào không?
vothuyanh@...
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Nếu đất trên thuộc quyền sử dụng
của bà ngoại chị (không phải là đất của hộ gia đình) thì việc mẹ chị có
được chia đất vào thời điểm này hay sau khi bà ngoại chị mất tùy thuộc
vào quyết định cụ thể của người bà. Muốn cho mẹ chị một phần đất, người
bà cần làm thủ tục tặng cho, hoặc muốn để thừa kế đất cho mẹ chị thì
người bà có thể lập di chúc nêu rõ nội dung này. Trường hợp người bà mất
không có di chúc thì đất đó thuộc quyền sử dụng chung của sáu người con
và theo nguyên tắc thì mẹ chị được hưởng 1/6 diện tích đất.