Tôi có một mảnh đất thổ cư tại phường Tân Hiệp, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai. Nay tôi muốn chuyển nhượng thì cần các thủ tục ra sao, và quy trình như thế nào. Tôi hiện ở TP.HCM. ở TP. HCM thì chỉ cần công chứng tại phòng công chứng, đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế Trước Bạ tại chi cục thuế, sau đó đăng bộ tại quận là xong thủ tục. Tuy nhiên, tôi nghe nói tại các tỉnh khi mua bán thì chỉ cần lên UBND phường xã công chứng mua bán và đóng thuế là xong. Nhưng tôi không rõ lắm về vấn đề này. Nếu muốn ch
thanhcongdongin@yahoo.com
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật
TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy
định pháp luật hiện hành, để chuyền nhượng quyền sử dụng đất, ông/bà thực hiện
các bước sau:
- Bước 1: Ký và công chứng hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng hoặc Văn phòng công chứng tại Biên Hòa. Việc
công chứng chỉ có thể thực hiện bởi Phòng hoặc Văn phòng công chứng nơi có bất
động sản (tức là các Phòng hoặc Văn phòng công chứng của Đồng Nai), không thể thực
hiện bởi Phòng hoặc Văn phòng công chứng của Tp. HCM hay các tỉnh khác.
- Bước 2: Ông/bà kê khai, nộp thuế thu
nhập cá nhân và người nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ tại chi cục thuế
Tp. Biên Hòa.
- Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Biên
Hòa. Theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất thì trong trường hợp này, ông/bà không cần phải nộp bản vẽ hiện
trạng vị trí của thửa đất.
- Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi
trường thành phố Biên Hòa.
CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật
