Bất động sản Đống Đa những năm vừa qua vẫn duy trì sức hút trong thị trường địa ốc Hà Nội, thậm chí còn có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản của thủ đô nói chung. Vậy những yếu tố nào đã góp phần khiến khu vực Đống Đa nhận được nhiều sự chú ý đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Bất động sản Đống Đa những năm vừa qua vẫn duy trì sức hút trong thị trường địa ốc Hà Nội, thậm chí còn có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản của thủ đô nói chung. Vậy những yếu tố nào đã góp phần khiến khu vực Đống Đa nhận được nhiều sự chú ý đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Thông tin chung về thị trường bất động sản Đống Đa
Là một trong bốn quận trung tâm của thành phố Hà Nội, tiếp giáp với các quận lớn Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm,… quận Đống Đa từ lâu đã trở thành tâm điểm phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô với diện tích lên tới 9,96 km2 và mật độ dân số dày đặc 42.000 người/ km2 (theo số liệu thống kê năm 2017), cao gấp 18 lần mật độ dân số chung của toàn thành phố.
Một khảo sát từ hơn 200.000 tin đăng bán nhà đất khu vực Hà Nội quý I/2018 cho thấy: bất động sản quận Đống Đa được tìm kiếm với tỷ lệ 13.4%, đứng đầu trong top 3 những quận được tìm kiếm nhiều nhất của thành phố Hà Nội, theo ngay sau là bất động sản quận Hà Đông và bất động sản quận Hoàng Mai.
Quận Đống Đa được xem là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc cũng như đầu tư bất động sản. Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2020, giá sơ cấp của thị trường căn hộ tại quận Đống Đa đã ghi nhận khoảng tăng trung bình 15-20%/năm nhờ vào sức đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, văn hoá, giáo dục,… đặc biệt tại các khu vực Ngã Tư Sở, Láng, Trường Chinh.
Cụ thể hơn, nơi đây quy tụ các bệnh viện, trường học lớn như bệnh viện Bạch Mai, trường trung học phổ thông Kim Liên, trung học phổ thông Lê Quý Đôn và 16 trường đại học lớn nhỏ tọa lạc trên địa bàn quận,… có khả năng đáp ứng nhanh chóng và thuận tiện các nhu cầu thiết yếu của người dân.
Nhờ những yếu tố trên, khu vực Đống Đa trở thành điểm hội tụ của các tuyến đường trọng điểm. Theo quy hoạch 2020 tầm nhìn 2030 của UBND thành phố Hà Nội, 18 dự án giao thông huyết mạch đang và sẽ đi vào triển khai trên địa bàn quận, một số dự án nổi bật có thể kể đến như cải tạo nút giao thông Thái Hà – Chùa Bộc, dự án mở rộng đường Lương Định Của – Trường Chinh.
Mang trong mình những lợi thế vượt trội đến từ vị trí, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, quận Đống Đa sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, trở thành “con mồi” luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư bất động sản cả trong và ngoài nước với những loại hình sản phẩm đa dạng.
Cụ thể, loại hình bất động sản tại quận Đống Đa tương đối phong phú từ nhà đất, chung cư, cao ốc văn phòng,… nhưng chiếm tỷ lệ nhiều nhất vẫn là nhà đất và căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc trung cấp và cao cấp có tỷ trọng lớn, phù hợp với đối tượng khách hàng có nguồn thu nhập cao và khả năng tài chính ổn định. Giá bất động sản quận Đống Đa cũng thuộc hạng cao cấp với mức trung bình khoảng 128 triệu/ m2.
Nhanh chóng nắm bắt được những ưu thế và tiềm năng phát triển bền vững của bất động sản Đống Đa, không ít các chủ đầu tư lớn tại Việt Nam và nước ngoài đã đổ dồn về đây để triển khai nhiều dự án bất động sản trung và cao cấp, khiến thị trường địa ốc nơi này luôn sôi động và cạnh tranh không ngừng.
Tuy nhiên trên thực tế, trái ngược với lượng cầu ngày một gia tăng, nguồn cung trên thị trường bất động sản quận Đống Đa nói riêng và toàn thành phố Hà Nội nói chung hầu như đều ở tình trạng thiếu hụt. Theo các chuyên gia, nguyên nhân cho vấn đề này xuất phát từ việc quỹ đất tại các khu vực trung tâm đang dần thu hẹp trong khi chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng để tạo quỹ đất mới lại quá đắt đỏ.
>> Tìm hiểu hình thức Kinh doanh căn hộ cho thuê – xu hướng đầu tư bất động sản thời đại mới
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – dự án đẳng cấp trên thị trường bất động sản Đống Đa
Vị trí Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Tọa lạc tại vị trí “kim cương” trên trục đường huyết mạch Nguyễn Chí Thanh và phố Chùa Láng nhộn nhịp, ngay từ những ngày đầu ra mắt, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đã trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản Đống Đa khi được bao quanh bởi hàng loạt doanh nghiệp, công ty, văn phòng, khu đô thị lớn, trường học trong bán kính 1km, kiến tạo một môi trường sống toàn diện, đẳng cấp cho cộng đồng văn minh, hiện đại.
Cụ thể, tại đây quy tụ những địa điểm hành chính, giáo dục, y tế, vui chơi – giải trí trọng yếu như Ban cơ yếu Chính Phủ, PVI Tower, Bệnh viện Nhi, Đại học Ngoại Thương, các ngân hàng lớn như VP Bank, VIB Bank,…
Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng yếu xung quanh như Đê La Thành, Liễu Giai, Láng và nhanh chóng di chuyển tới nhiều địa điểm quan trọng như trung tâm thành phố theo trục đường Kim Mã; hồ Tây đi theo hướng Văn Cao; Trung tâm hội nghị Quốc Gia hay trung tâm thương mại BigC theo đường Trần Duy Hưng,…
>> Tìm hiểu Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Vị trí tâm điểm tại trung tâm thủ đô
Mặt bằng Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Đống Đa, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn được đánh giá cao về quy hoạch mặt bằng toàn diện với 1 tòa căn hộ cao cấp và 1 tòa trung tâm thương mại kiêm văn phòng cho thuê cùng các dịch vụ chất lượng khác, thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt thường ngày của cộng đồng dân cư.
Tòa căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được thiết kế với 30 tầng và 378 căn hộ gồm nhiều loại hình căn hộ khác nhau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes rộng khoảng 55,3m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes rộng khoảng 87m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes với nhiều thiết kế từ 109m2 – 118m2 – 127m2 – 137m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ Vinhomes rộng 167m2
Tất cả các căn hộ đều được chú trọng thiết kế và quy hoạch, kiến tạo trải nghiệm sống tối ưu nhất dành cho cư dân. Đặc biệt hơn cả, đây cũng là dự án tiên phong trên thị trường bất động sản Hà Nội khi sở hữu loại hình căn hộ có sân vườn riêng, mở ra không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng phố thị ồn ào, đông đúc.
Hệ thống tiện ích toàn diện tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn chứng minh được vị thế của mình trên thị trường bất động sản Đống Đa với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu toàn diện, đẳng cấp, trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy ngay xung quanh tổ ấm của mình.
Nổi bật trong hệ sinh thái tiện ích tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh phải kể đến trung tâm thương mại Vincom Center với diện tích sàn lên tới 55.400m2, gồm bao gồm 6 tầng nổi và 4 tầng ngầm. Nơi đây được ví như tâm điểm vui chơi, mua sắm, giải trí của khu vực quận Đống Đa khi quy tụ hơn 140 thương hiệu thời trang, nội thất, ẩm thực trong nước và quốc tế cùng các khu giải trí độc đáo như rạp chiếu phim CGV, thiên đường giải trí cho trẻ em TiniWorld,…
Bên cạnh đó, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn triển khai xây dựng khu phức hợp bể bơi bốn mùa mái kính ngoài trời, phòng tập gym với hệ thống máy tập hiện đại, spa chăm sóc sắc đẹp,… có khả năng đáp ứng các nhu cầu rèn luyện tăng cường thể chất, thư giãn, giải trí,… nhằm mang đến những trải nghiệm sống xứng tầm cho cộng đồng cư dân.
Đặc biệt, dự án được đầu tư trang bị hệ thống camera giám sát hiện đại, kết hợp với đội ngũ an ninh chuyên nghiệp túc trực tại mọi vị trí trong dự án, đảm bảo sự riêng tư và an toàn để cư dân yên tâm sinh hoạt.
Được quản lý và vận hành trực tiếp bởi Vinhomes – một trong những đơn vị chuyên nghiệp, tận tâm hàng đầu, mọi nhu cầu, vấn đề phát sinh trong cuộc sống thường nhật của cộng đồng cư dân tại đây có thể được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Ngoài ra, điểm nổi bật của Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn nằm ở hầm đỗ xe thông minh 5 tầng với quy mô 54.000m2 với hệ thống quản lý và phân luồng rõ ràng giúp việc gửi xe của cư dân trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.
Kết
Từ những thông tin trên, có thể khẳng định thị trường bất động sản Đống Đa luôn là tâm điểm của thủ đô với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội và tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững. Trong đó, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được ví như “ngôi sao sáng” của khu vực, tiên phong kiến tạo những giá trị sống hiện đại, thông minh và đẳng cấp.
Xem thêm:
Thông tin chung về thị trường bất động sản Đống Đa
Là một trong bốn quận trung tâm của thành phố Hà Nội, tiếp giáp với các quận lớn Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm,… quận Đống Đa từ lâu đã trở thành tâm điểm phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô với diện tích lên tới 9,96 km2 và mật độ dân số dày đặc 42.000 người/ km2 (theo số liệu thống kê năm 2017), cao gấp 18 lần mật độ dân số chung của toàn thành phố.
Một khảo sát từ hơn 200.000 tin đăng bán nhà đất khu vực Hà Nội quý I/2018 cho thấy: bất động sản quận Đống Đa được tìm kiếm với tỷ lệ 13.4%, đứng đầu trong top 3 những quận được tìm kiếm nhiều nhất của thành phố Hà Nội, theo ngay sau là bất động sản quận Hà Đông và bất động sản quận Hoàng Mai.
Quận Đống Đa được xem là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc cũng như đầu tư bất động sản. Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2020, giá sơ cấp của thị trường căn hộ tại quận Đống Đa đã ghi nhận khoảng tăng trung bình 15-20%/năm nhờ vào sức đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, văn hoá, giáo dục,… đặc biệt tại các khu vực Ngã Tư Sở, Láng, Trường Chinh.
Cụ thể hơn, nơi đây quy tụ các bệnh viện, trường học lớn như bệnh viện Bạch Mai, trường trung học phổ thông Kim Liên, trung học phổ thông Lê Quý Đôn và 16 trường đại học lớn nhỏ tọa lạc trên địa bàn quận,… có khả năng đáp ứng nhanh chóng và thuận tiện các nhu cầu thiết yếu của người dân.
Nhờ những yếu tố trên, khu vực Đống Đa trở thành điểm hội tụ của các tuyến đường trọng điểm. Theo quy hoạch 2020 tầm nhìn 2030 của UBND thành phố Hà Nội, 18 dự án giao thông huyết mạch đang và sẽ đi vào triển khai trên địa bàn quận, một số dự án nổi bật có thể kể đến như cải tạo nút giao thông Thái Hà – Chùa Bộc, dự án mở rộng đường Lương Định Của – Trường Chinh.
Mang trong mình những lợi thế vượt trội đến từ vị trí, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, quận Đống Đa sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, trở thành “con mồi” luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư bất động sản cả trong và ngoài nước với những loại hình sản phẩm đa dạng.
Cụ thể, loại hình bất động sản tại quận Đống Đa tương đối phong phú từ nhà đất, chung cư, cao ốc văn phòng,… nhưng chiếm tỷ lệ nhiều nhất vẫn là nhà đất và căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc trung cấp và cao cấp có tỷ trọng lớn, phù hợp với đối tượng khách hàng có nguồn thu nhập cao và khả năng tài chính ổn định. Giá bất động sản quận Đống Đa cũng thuộc hạng cao cấp với mức trung bình khoảng 128 triệu/ m2.
Nhanh chóng nắm bắt được những ưu thế và tiềm năng phát triển bền vững của bất động sản Đống Đa, không ít các chủ đầu tư lớn tại Việt Nam và nước ngoài đã đổ dồn về đây để triển khai nhiều dự án bất động sản trung và cao cấp, khiến thị trường địa ốc nơi này luôn sôi động và cạnh tranh không ngừng.
Tuy nhiên trên thực tế, trái ngược với lượng cầu ngày một gia tăng, nguồn cung trên thị trường bất động sản quận Đống Đa nói riêng và toàn thành phố Hà Nội nói chung hầu như đều ở tình trạng thiếu hụt. Theo các chuyên gia, nguyên nhân cho vấn đề này xuất phát từ việc quỹ đất tại các khu vực trung tâm đang dần thu hẹp trong khi chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng để tạo quỹ đất mới lại quá đắt đỏ.
>> Tìm hiểu hình thức Kinh doanh căn hộ cho thuê – xu hướng đầu tư bất động sản thời đại mới
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – dự án đẳng cấp trên thị trường bất động sản Đống Đa
Vị trí Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Tọa lạc tại vị trí “kim cương” trên trục đường huyết mạch Nguyễn Chí Thanh và phố Chùa Láng nhộn nhịp, ngay từ những ngày đầu ra mắt, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đã trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản Đống Đa khi được bao quanh bởi hàng loạt doanh nghiệp, công ty, văn phòng, khu đô thị lớn, trường học trong bán kính 1km, kiến tạo một môi trường sống toàn diện, đẳng cấp cho cộng đồng văn minh, hiện đại.
Cụ thể, tại đây quy tụ những địa điểm hành chính, giáo dục, y tế, vui chơi – giải trí trọng yếu như Ban cơ yếu Chính Phủ, PVI Tower, Bệnh viện Nhi, Đại học Ngoại Thương, các ngân hàng lớn như VP Bank, VIB Bank,…
Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng yếu xung quanh như Đê La Thành, Liễu Giai, Láng và nhanh chóng di chuyển tới nhiều địa điểm quan trọng như trung tâm thành phố theo trục đường Kim Mã; hồ Tây đi theo hướng Văn Cao; Trung tâm hội nghị Quốc Gia hay trung tâm thương mại BigC theo đường Trần Duy Hưng,…
>> Tìm hiểu Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Vị trí tâm điểm tại trung tâm thủ đô
Mặt bằng Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Đống Đa, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn được đánh giá cao về quy hoạch mặt bằng toàn diện với 1 tòa căn hộ cao cấp và 1 tòa trung tâm thương mại kiêm văn phòng cho thuê cùng các dịch vụ chất lượng khác, thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt thường ngày của cộng đồng dân cư.
Tòa căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được thiết kế với 30 tầng và 378 căn hộ gồm nhiều loại hình căn hộ khác nhau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes rộng khoảng 55,3m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes rộng khoảng 87m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes với nhiều thiết kế từ 109m2 – 118m2 – 127m2 – 137m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ Vinhomes rộng 167m2
Tất cả các căn hộ đều được chú trọng thiết kế và quy hoạch, kiến tạo trải nghiệm sống tối ưu nhất dành cho cư dân. Đặc biệt hơn cả, đây cũng là dự án tiên phong trên thị trường bất động sản Hà Nội khi sở hữu loại hình căn hộ có sân vườn riêng, mở ra không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng phố thị ồn ào, đông đúc.
Hệ thống tiện ích toàn diện tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn chứng minh được vị thế của mình trên thị trường bất động sản Đống Đa với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu toàn diện, đẳng cấp, trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy ngay xung quanh tổ ấm của mình.
Nổi bật trong hệ sinh thái tiện ích tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh phải kể đến trung tâm thương mại Vincom Center với diện tích sàn lên tới 55.400m2, gồm bao gồm 6 tầng nổi và 4 tầng ngầm. Nơi đây được ví như tâm điểm vui chơi, mua sắm, giải trí của khu vực quận Đống Đa khi quy tụ hơn 140 thương hiệu thời trang, nội thất, ẩm thực trong nước và quốc tế cùng các khu giải trí độc đáo như rạp chiếu phim CGV, thiên đường giải trí cho trẻ em TiniWorld,…
Bên cạnh đó, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn triển khai xây dựng khu phức hợp bể bơi bốn mùa mái kính ngoài trời, phòng tập gym với hệ thống máy tập hiện đại, spa chăm sóc sắc đẹp,… có khả năng đáp ứng các nhu cầu rèn luyện tăng cường thể chất, thư giãn, giải trí,… nhằm mang đến những trải nghiệm sống xứng tầm cho cộng đồng cư dân.
Đặc biệt, dự án được đầu tư trang bị hệ thống camera giám sát hiện đại, kết hợp với đội ngũ an ninh chuyên nghiệp túc trực tại mọi vị trí trong dự án, đảm bảo sự riêng tư và an toàn để cư dân yên tâm sinh hoạt.
Được quản lý và vận hành trực tiếp bởi Vinhomes – một trong những đơn vị chuyên nghiệp, tận tâm hàng đầu, mọi nhu cầu, vấn đề phát sinh trong cuộc sống thường nhật của cộng đồng cư dân tại đây có thể được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Ngoài ra, điểm nổi bật của Vinhomes Nguyễn Chí Thanh còn nằm ở hầm đỗ xe thông minh 5 tầng với quy mô 54.000m2 với hệ thống quản lý và phân luồng rõ ràng giúp việc gửi xe của cư dân trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.
Kết
Từ những thông tin trên, có thể khẳng định thị trường bất động sản Đống Đa luôn là tâm điểm của thủ đô với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội và tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững. Trong đó, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được ví như “ngôi sao sáng” của khu vực, tiên phong kiến tạo những giá trị sống hiện đại, thông minh và đẳng cấp.
Xem thêm: