Trong vài năm trở lại đây, phía Tây Hà Nội luôn ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc theo kế hoạch phát triển cực đa tâm mới của thành phố Hà Nội. Không nằm ngoài xu hướng đó, bất động sản Cầu Giấy đã chứng tỏ sức hút đầy triển vọng nhờ lợi thế ưu việt từ hệ thống cơ sở hạ tầng và nhu cầu nhà ở tăng mạnh của người dân.
Trong vài năm trở lại đây, phía Tây Hà Nội luôn ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc theo kế hoạch phát triển cực đa tâm mới của thành phố Hà Nội. Không nằm ngoài xu hướng đó, bất động sản Cầu Giấy đã chứng tỏ sức hút đầy triển vọng nhờ lợi thế ưu việt từ hệ thống cơ sở hạ tầng và nhu cầu nhà ở tăng mạnh của người dân.
Tình hình bất động sản Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy luôn là một trong các khu vực có quy mô dân số lớn nhất tại Hà Nội trong nhiều năm qua. Cụ thể, theo kết quả sơ bộ Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019, quận Cầu Giấy đứng thứ 4 trong các quận, huyện ở Thủ đô có mật độ dân số cao nhất với 23.725 người/km2.
Lý giải cho việc cư dân tập trung nhiều tại khu vực này, UBND quận Cầu Giấy cho rằng đây là khu vực quy tụ nhiều hạ tầng tiện ích đa dạng và có vị trị kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.
Theo đó, các phường tại quận Cầu Giấy đều có hệ thống trường học, bệnh viện, khu dân cư, trung tâm thương mại, công ty nước ngoài,… đa dạng. Chính vì vậy, nhu cầu thuê nhà hay mua nhà Cầu Giấy của người lao động, sinh viên ngày càng gia tăng, mang đến một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản Cầu Giấy.
Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy cũng tiếp giáp với các quận phát triển như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Ba Đình, Tây Hồ và Thanh Xuân. Với lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực trên, người dân thường lựa chọn quận Cầu Giấy làm nơi an cư để dễ dàng di chuyển đi làm, đi học.
Ngoài ra, kể từ khi phía Tây được lựa chọn trở thành một cực trung tâm mới của thành phố, quận Cầu Giấy cũng lọt vào vị trí trung tâm, trở thành một trong những vùng quy hoạch trọng điểm. Nhiều tuyến giao thông chính được xây dựng mới như đường ven sông Tô Lịch, đường Trung Kính, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài,… góp phần quyết định sự phát triển của quận nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Sở hữu hạ tầng hiện đại, vị trí quy tụ nhiều tiện ích công cộng, bất động sản quận Cầu Giấy có sự biến đổi và nhận được sự quan tâm lớn từ nhiều đối tượng khách hàng. Trong đó, các dự án căn hộ chung cư được đông đảo khách hàng và giới đầu tư tại Cầu Giấy săn đón bởi giá trị an cư và đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Tuy nhiên, trái với nhu cầu nhà ở cao, căn hộ chung cư từ các dự án mới mở bán tại Cầu Giấy nói riêng và thị trường bất động sản Hà Nội lại có nguồn cung hạn hẹp. Theo Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, rất khó để tiếp tục phê duyệt xây dựng các dự án nhà ở mới tại Cầu Giấy do quỹ đất đã hết, chỉ còn một số quỹ đất từ các chủ đầu tư sở hữu trước đó chưa triển khai, đồng thời, việc phát triển nhà cao tầng sẽ làm chất tải thêm cho hệ thống hạ tầng hiện hữu.
Mặc dù bị hạn chế về số lượng, theo báo cáo về thị trường Bất động sản của Savills từ năm 2017 đến nay, giá bán sơ cấp tại quận Cầu Giấy vẫn tăng trung bình 14%/năm. Minh chứng cho điều này là giá mở bán trung bình các căn hộ hạng B tại quận dao động từ 47 – 48 triệu đồng/m2, tiệm cận phân khúc căn hộ hạng A, trong khi đó năm 2017 chỉ ghi nhận mức giá mở bán loại căn hộ này trong khoảng 28 – 30 triệu đồng/m2.
Không chỉ ghi nhận giá bán tăng lên đáng kể, đại diện của Savills cũng cho biết giá thuê căn hộ dịch vụ tại Cầu Giấy đạt 32 USD/m2 (tương đương khoảng 740.000 đồng/m2/tháng), cao hơn giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ trên toàn thị trường Hà Nội là 8 USD. Đồng thời, quận Cầu Giấy đã nắm giữ vị trí khu vực có giá thuê căn hộ cao nhất Thủ đô trong 5 năm gần đây khi duy trì mức trên 30 USD/m2.
>> Điểm qua Tin bất động sản: Tổng quan bức tranh thị trường trong 8 tháng đầu năm 2021
Sức hút của dự án Vinhomes trên thị trường bất động sản Cầu Giấy
Trong điều kiện nguồn cung khan hiếm từ bất động sản Cầu Giấy, những dự án căn hộ hiện hữu sẽ là lựa chọn đáng để cân nhắc cho khách hàng mua để ở và các nhà đầu tư. Nhắc đến bất động sản Cầu Giấy, không thể không nói đến dự án nội đô sang trọng của chủ đầu tư Vinhomes là Vinhomes Skylake.
Vinhomes Skylake được xây dựng tại khu vực giao cắt giữa hai trục đường trung tâm là Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, hướng trực diện ra công viên hồ điều hòa Cầu Giấy tuyệt đẹp. Đây được xem là “tọa độ vàng” của bất động sản Thủ đô trong bối cảnh khu vực phía Tây thành phố đang được quy hoạch trở thành trung tâm mới.
Nhờ vị trí tiếp giáp với những những tuyến đường huyết mạch có khả năng kết nối vượt trội như đường Lê Đức Thọ, đường Hàm Nghi, đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội,… cộng đồng cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính, kinh tế, bến xe lớn, khu vui chơi giải trí sầm uất của Thủ đô cũng như khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận, đồng thời mang đến cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Bên cạnh đó, dự án Vinhomes Skylake cũng được giới bất động sản đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Ngoài đáp ứng yếu tố “cận thị” gần khu trung tâm sầm uất, tiện nghi và “cận lộ” kế cận nhiều trục đường huyết mạch, khu đô thị cũng nắm chắc lợi thế “cận giang” khi nằm ngay sát hồ điều hòa với diện tích mặt nước 19ha – gấp 1.6 lần diện tích hồ Hoàn Kiếm hiện tại.
Đây được xem là hình mẫu tiêu biểu về dự án bất động sản có yếu tố phong thủy tốt, đem lại nhiều giá trị sống đẳng cấp và khác biệt.
Là một trong những dự án tiên phong kiến tạo phong cách sống “xanh”, Vinhomes Skylake mang đến những trải nghiệm sống nghỉ dưỡng, gần gũi với thiên nhiên độc đáo ngay trong nội đô Hà Nội với không gian xanh kéo dài từ bể bơi tràn bờ Skypool được tư vấn thiết kế bởi đơn vị kiến trúc Aedas nổi tiếng đến mặt hồ xanh tươi mát.
Không chỉ sở hữu vị trí đắt giá và thiết kế ấn tượng, Vinhomes Skylake cũng mang đến cho cư dân hệ sinh thái tiện ích khép kín, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cho cộng đồng cư dân.
Từ những đại tiện ích “cộp mác” Vingroup như trung tâm thương mại Vincom Plaza, trường mầm non Vinschool, cho đến không gian thư giãn đỉnh cao với hàng loạt tiện ích nội khu như sân thể thao đa năng, khu gym ngoài trời, bể bơi tràn bờ Skypool, sảnh lounge các tòa căn hộ, vườn cây xanh,… khu đô thị đem đến cho cư dân những trải nghiệm dịch vụ độc đáo của một khu resort giữa lòng Hà Nội.
Nhờ lợi thế tiệm cận nhiều trụ sở doanh nghiệp nước ngoài, khu vực tập trung nhiều bộ ngành, khu công nghệ cao,… cùng với hệ tiện ích chất lượng cao đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí đa dạng, Vinhomes Skylake không chỉ thu hút cộng đồng người Việt Nam mà còn là điểm đến hấp dẫn của các cư dân quốc tế.
Kết
Có thể nói, bất động sản Cầu Giấy đang là một trong các thị trường đắt giá với tiềm năng phát triển mạnh mẽ bậc nhất tại Hà Nội nhờ hệ thống hạ tầng hiện đại, vị trí quy tụ nhiều dịch vụ công cộng, đặc biệt là sự góp mặt của những dự án sáng giá từ các thương hiệu uy tín. Trong đó, các khu đô thị được đầu tư bởi Vinhomes chắc chắn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng, đẳng cấp cho cộng đồng cư dân.
Xem thêm:
Tình hình bất động sản Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy luôn là một trong các khu vực có quy mô dân số lớn nhất tại Hà Nội trong nhiều năm qua. Cụ thể, theo kết quả sơ bộ Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019, quận Cầu Giấy đứng thứ 4 trong các quận, huyện ở Thủ đô có mật độ dân số cao nhất với 23.725 người/km2.
Lý giải cho việc cư dân tập trung nhiều tại khu vực này, UBND quận Cầu Giấy cho rằng đây là khu vực quy tụ nhiều hạ tầng tiện ích đa dạng và có vị trị kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.
Theo đó, các phường tại quận Cầu Giấy đều có hệ thống trường học, bệnh viện, khu dân cư, trung tâm thương mại, công ty nước ngoài,… đa dạng. Chính vì vậy, nhu cầu thuê nhà hay mua nhà Cầu Giấy của người lao động, sinh viên ngày càng gia tăng, mang đến một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản Cầu Giấy.
Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy cũng tiếp giáp với các quận phát triển như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Ba Đình, Tây Hồ và Thanh Xuân. Với lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực trên, người dân thường lựa chọn quận Cầu Giấy làm nơi an cư để dễ dàng di chuyển đi làm, đi học.
Ngoài ra, kể từ khi phía Tây được lựa chọn trở thành một cực trung tâm mới của thành phố, quận Cầu Giấy cũng lọt vào vị trí trung tâm, trở thành một trong những vùng quy hoạch trọng điểm. Nhiều tuyến giao thông chính được xây dựng mới như đường ven sông Tô Lịch, đường Trung Kính, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài,… góp phần quyết định sự phát triển của quận nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Sở hữu hạ tầng hiện đại, vị trí quy tụ nhiều tiện ích công cộng, bất động sản quận Cầu Giấy có sự biến đổi và nhận được sự quan tâm lớn từ nhiều đối tượng khách hàng. Trong đó, các dự án căn hộ chung cư được đông đảo khách hàng và giới đầu tư tại Cầu Giấy săn đón bởi giá trị an cư và đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Tuy nhiên, trái với nhu cầu nhà ở cao, căn hộ chung cư từ các dự án mới mở bán tại Cầu Giấy nói riêng và thị trường bất động sản Hà Nội lại có nguồn cung hạn hẹp. Theo Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, rất khó để tiếp tục phê duyệt xây dựng các dự án nhà ở mới tại Cầu Giấy do quỹ đất đã hết, chỉ còn một số quỹ đất từ các chủ đầu tư sở hữu trước đó chưa triển khai, đồng thời, việc phát triển nhà cao tầng sẽ làm chất tải thêm cho hệ thống hạ tầng hiện hữu.
Mặc dù bị hạn chế về số lượng, theo báo cáo về thị trường Bất động sản của Savills từ năm 2017 đến nay, giá bán sơ cấp tại quận Cầu Giấy vẫn tăng trung bình 14%/năm. Minh chứng cho điều này là giá mở bán trung bình các căn hộ hạng B tại quận dao động từ 47 – 48 triệu đồng/m2, tiệm cận phân khúc căn hộ hạng A, trong khi đó năm 2017 chỉ ghi nhận mức giá mở bán loại căn hộ này trong khoảng 28 – 30 triệu đồng/m2.
Không chỉ ghi nhận giá bán tăng lên đáng kể, đại diện của Savills cũng cho biết giá thuê căn hộ dịch vụ tại Cầu Giấy đạt 32 USD/m2 (tương đương khoảng 740.000 đồng/m2/tháng), cao hơn giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ trên toàn thị trường Hà Nội là 8 USD. Đồng thời, quận Cầu Giấy đã nắm giữ vị trí khu vực có giá thuê căn hộ cao nhất Thủ đô trong 5 năm gần đây khi duy trì mức trên 30 USD/m2.
>> Điểm qua Tin bất động sản: Tổng quan bức tranh thị trường trong 8 tháng đầu năm 2021
Sức hút của dự án Vinhomes trên thị trường bất động sản Cầu Giấy
Trong điều kiện nguồn cung khan hiếm từ bất động sản Cầu Giấy, những dự án căn hộ hiện hữu sẽ là lựa chọn đáng để cân nhắc cho khách hàng mua để ở và các nhà đầu tư. Nhắc đến bất động sản Cầu Giấy, không thể không nói đến dự án nội đô sang trọng của chủ đầu tư Vinhomes là Vinhomes Skylake.
Vinhomes Skylake được xây dựng tại khu vực giao cắt giữa hai trục đường trung tâm là Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, hướng trực diện ra công viên hồ điều hòa Cầu Giấy tuyệt đẹp. Đây được xem là “tọa độ vàng” của bất động sản Thủ đô trong bối cảnh khu vực phía Tây thành phố đang được quy hoạch trở thành trung tâm mới.
Nhờ vị trí tiếp giáp với những những tuyến đường huyết mạch có khả năng kết nối vượt trội như đường Lê Đức Thọ, đường Hàm Nghi, đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội,… cộng đồng cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính, kinh tế, bến xe lớn, khu vui chơi giải trí sầm uất của Thủ đô cũng như khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận, đồng thời mang đến cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Bên cạnh đó, dự án Vinhomes Skylake cũng được giới bất động sản đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Ngoài đáp ứng yếu tố “cận thị” gần khu trung tâm sầm uất, tiện nghi và “cận lộ” kế cận nhiều trục đường huyết mạch, khu đô thị cũng nắm chắc lợi thế “cận giang” khi nằm ngay sát hồ điều hòa với diện tích mặt nước 19ha – gấp 1.6 lần diện tích hồ Hoàn Kiếm hiện tại.
Đây được xem là hình mẫu tiêu biểu về dự án bất động sản có yếu tố phong thủy tốt, đem lại nhiều giá trị sống đẳng cấp và khác biệt.
Là một trong những dự án tiên phong kiến tạo phong cách sống “xanh”, Vinhomes Skylake mang đến những trải nghiệm sống nghỉ dưỡng, gần gũi với thiên nhiên độc đáo ngay trong nội đô Hà Nội với không gian xanh kéo dài từ bể bơi tràn bờ Skypool được tư vấn thiết kế bởi đơn vị kiến trúc Aedas nổi tiếng đến mặt hồ xanh tươi mát.
Không chỉ sở hữu vị trí đắt giá và thiết kế ấn tượng, Vinhomes Skylake cũng mang đến cho cư dân hệ sinh thái tiện ích khép kín, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cho cộng đồng cư dân.
Từ những đại tiện ích “cộp mác” Vingroup như trung tâm thương mại Vincom Plaza, trường mầm non Vinschool, cho đến không gian thư giãn đỉnh cao với hàng loạt tiện ích nội khu như sân thể thao đa năng, khu gym ngoài trời, bể bơi tràn bờ Skypool, sảnh lounge các tòa căn hộ, vườn cây xanh,… khu đô thị đem đến cho cư dân những trải nghiệm dịch vụ độc đáo của một khu resort giữa lòng Hà Nội.
Nhờ lợi thế tiệm cận nhiều trụ sở doanh nghiệp nước ngoài, khu vực tập trung nhiều bộ ngành, khu công nghệ cao,… cùng với hệ tiện ích chất lượng cao đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí đa dạng, Vinhomes Skylake không chỉ thu hút cộng đồng người Việt Nam mà còn là điểm đến hấp dẫn của các cư dân quốc tế.
Kết
Có thể nói, bất động sản Cầu Giấy đang là một trong các thị trường đắt giá với tiềm năng phát triển mạnh mẽ bậc nhất tại Hà Nội nhờ hệ thống hạ tầng hiện đại, vị trí quy tụ nhiều dịch vụ công cộng, đặc biệt là sự góp mặt của những dự án sáng giá từ các thương hiệu uy tín. Trong đó, các khu đô thị được đầu tư bởi Vinhomes chắc chắn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng, đẳng cấp cho cộng đồng cư dân.
Xem thêm: