Quy hoạch phân khu là gì?

Quy hoạch phân khu là gì? Việc này mang đến những tác động và lợi ích gì cho sự phát triển kinh tế của khu vực?,… Tất cả sẽ được giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.

Quy hoạch phân khu là gì? Việc này mang đến những tác động và lợi ích gì cho sự phát triển kinh tế của khu vực?,… Tất cả sẽ được giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.

Quy hoạch phân khu là gì?

Việc xây dựng nhà cửa một cách tùy ý, không có quy hoạch làm cho quá trình phát triển đô thị vượt quá tầm kiểm soát, khó quản lý và gây nên nhiều hậu quả vô cùng nặng nề cho kinh tế cộng đồng nói riêng và nền kinh tế của đất nước nói chung. 

Nhận thức được tầm quan trọng của quy hoạch phân khu, nhà nước đã có các chính sách nhằm quy hoạch đô thị. Vậy quy hoạch phân khu là gì? Bản chất của việc quy hoạch này như thế nào?

Theo điều 3 trong bộ Luật quy hoạch đô thị do nhà nước Việt Nam ban hành, quy hoạch phân khu là việc làm nhằm phân chia đất sử dụng đất ở khu vực đô thị một cách rõ ràng theo mục đích sử dụng. Việc làm này giúp giảm tình trạng lạm dụng đất của các nhà đầu tư phát triển dự án mà không chú ý đến lợi ích bền vững, lâu dài của cộng đồng.

hinh anh quy hoach phan khu la gi so 1

>> Bài viết liên quan: Mô hình đại đô thị có gì đặc biệt?

Vai trò của quy hoạch phân khu là gì?

Việc đầu tiên cần làm trong quy hoạch phân khu chính là xác định mục tiêu, ranh giới cũng như là quy mô của vùng đất, sau đó xác lập một bản quy hoạch với đầy đủ thông tin cần thiết.

Tiếp theo, nhà nước sẽ tiến hành phân tích, đánh giá chung tình hình và các điều kiện tự nhiên của địa phương. Chú trọng vào các vấn đề cơ bản được đề ra bên trong đồ án quy hoạch phân khu là gì, có những điểm mạnh và yếu như thế nào.

Nhà nước sẽ tiến hành kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng các chỉ tiêu sử dụng đất dựa trên các yếu tố như: Mục đích sử dụng đất, cơ sở hạ tầng xã hội, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của địa phương trong suốt quá trình quy hoạch.

Cuối cùng, ban quy hoạch sẽ tiến hành giám sát và kiểm tra tổng thể cảnh quan kiến trúc, cảnh quan của các khu vực trong kế hoạch phân khu. Khi kiểm tra cần lưu ý các điều kiện khác như khoảng lùi, các tuyến đường lớn, các khu trung tâm thương mại hoặc các công trình điểm nhấn.

Khi ban kế hoạch tiến hành phân khu, việc cần làm là ưu tiên cân nhắc các nguồn lực tại chỗ của địa phương, từ đó đảm bảo việc phân khu là phù hợp với sự phát triển sẵn có của khu vực.

Ngoài ra, một trong các điều khoản chính của việc quy hoạch phân khu được thực hiện bằng cách thu thập ý kiến từ cộng đồng. Thông thường, chính quyền địa phương sẽ giới thiệu các phương án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng và sẽ tiến hành bỏ phiếu công khai để thu nhận ý kiến từ người dân.

hinh anh quy hoach phan khu la gi so 2

Phương pháp quy hoạch phân khu là gì?

Một là, phương pháp quy hoạch phân khu cần có kế hoạch phân bổ khu vực khi xây dựng các khu chức năng đặc thù. Các kế hoạch cụ thể như: quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng.

Hai là, các thiết kế không gian kiến trúc trong một phân khu cần có sự đồng nhất phù hợp với các chức năng đặc thù của khu vực trên cơ sở không gian, hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Ba là, việc áp dụng các chính sách quy phân khu yêu cầu sự hợp lý nhằm thúc đẩy và phát triển kinh tế xã hội địa phương. Từ đó biến các kế hoạch trở thành một chính sách được nhà nước chú trọng và phát triển nhằm mục đích cải thiện hạ tầng địa phương và nâng cao chất lượng đời sống của người dân.

Cuối cùng việc xác định các mục tiêu quy hoạch nhằm phát triển đô thị sẽ bao gồm nhiều yếu tố liên quan như: Đất đai, dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đô thị. Mô hình phát triển và các chiến lược phải đảm bảo sự đồng nhất và đem đến lợi ích cao nhất cho kinh tế khu vực.

 hinh anh quy hoach phan khu la gi so 3

Kết:

Phía trên là toàn bộ thông tin trả lời cho câu hỏi quy hoạch phân khu là gì? Để tìm hiểu thêm các bài viết liên quan, mời Quý khách truy cập tại chuyên trang Vinhomes.

Để lại thông tin tại đây

Xem thêm:

Quy hoạch phân khu là gì?

Việc xây dựng nhà cửa một cách tùy ý, không có quy hoạch làm cho quá trình phát triển đô thị vượt quá tầm kiểm soát, khó quản lý và gây nên nhiều hậu quả vô cùng nặng nề cho kinh tế cộng đồng nói riêng và nền kinh tế của đất nước nói chung. 

Nhận thức được tầm quan trọng của quy hoạch phân khu, nhà nước đã có các chính sách nhằm quy hoạch đô thị. Vậy quy hoạch phân khu là gì? Bản chất của việc quy hoạch này như thế nào?

Theo điều 3 trong bộ Luật quy hoạch đô thị do nhà nước Việt Nam ban hành, quy hoạch phân khu là việc làm nhằm phân chia đất sử dụng đất ở khu vực đô thị một cách rõ ràng theo mục đích sử dụng. Việc làm này giúp giảm tình trạng lạm dụng đất của các nhà đầu tư phát triển dự án mà không chú ý đến lợi ích bền vững, lâu dài của cộng đồng.

hinh anh quy hoach phan khu la gi so 1

>> Bài viết liên quan: Mô hình đại đô thị có gì đặc biệt?

Vai trò của quy hoạch phân khu là gì?

Việc đầu tiên cần làm trong quy hoạch phân khu chính là xác định mục tiêu, ranh giới cũng như là quy mô của vùng đất, sau đó xác lập một bản quy hoạch với đầy đủ thông tin cần thiết.

Tiếp theo, nhà nước sẽ tiến hành phân tích, đánh giá chung tình hình và các điều kiện tự nhiên của địa phương. Chú trọng vào các vấn đề cơ bản được đề ra bên trong đồ án quy hoạch phân khu là gì, có những điểm mạnh và yếu như thế nào.

Nhà nước sẽ tiến hành kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng các chỉ tiêu sử dụng đất dựa trên các yếu tố như: Mục đích sử dụng đất, cơ sở hạ tầng xã hội, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của địa phương trong suốt quá trình quy hoạch.

Cuối cùng, ban quy hoạch sẽ tiến hành giám sát và kiểm tra tổng thể cảnh quan kiến trúc, cảnh quan của các khu vực trong kế hoạch phân khu. Khi kiểm tra cần lưu ý các điều kiện khác như khoảng lùi, các tuyến đường lớn, các khu trung tâm thương mại hoặc các công trình điểm nhấn.

Khi ban kế hoạch tiến hành phân khu, việc cần làm là ưu tiên cân nhắc các nguồn lực tại chỗ của địa phương, từ đó đảm bảo việc phân khu là phù hợp với sự phát triển sẵn có của khu vực.

Ngoài ra, một trong các điều khoản chính của việc quy hoạch phân khu được thực hiện bằng cách thu thập ý kiến từ cộng đồng. Thông thường, chính quyền địa phương sẽ giới thiệu các phương án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng và sẽ tiến hành bỏ phiếu công khai để thu nhận ý kiến từ người dân.

hinh anh quy hoach phan khu la gi so 2

Phương pháp quy hoạch phân khu là gì?

Một là, phương pháp quy hoạch phân khu cần có kế hoạch phân bổ khu vực khi xây dựng các khu chức năng đặc thù. Các kế hoạch cụ thể như: quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng.

Hai là, các thiết kế không gian kiến trúc trong một phân khu cần có sự đồng nhất phù hợp với các chức năng đặc thù của khu vực trên cơ sở không gian, hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Ba là, việc áp dụng các chính sách quy phân khu yêu cầu sự hợp lý nhằm thúc đẩy và phát triển kinh tế xã hội địa phương. Từ đó biến các kế hoạch trở thành một chính sách được nhà nước chú trọng và phát triển nhằm mục đích cải thiện hạ tầng địa phương và nâng cao chất lượng đời sống của người dân.

Cuối cùng việc xác định các mục tiêu quy hoạch nhằm phát triển đô thị sẽ bao gồm nhiều yếu tố liên quan như: Đất đai, dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đô thị. Mô hình phát triển và các chiến lược phải đảm bảo sự đồng nhất và đem đến lợi ích cao nhất cho kinh tế khu vực.

 hinh anh quy hoach phan khu la gi so 3

Kết:

Phía trên là toàn bộ thông tin trả lời cho câu hỏi quy hoạch phân khu là gì? Để tìm hiểu thêm các bài viết liên quan, mời Quý khách truy cập tại chuyên trang Vinhomes.

Để lại thông tin tại đây

Xem thêm:

Post a Comment

Previous Post Next Post