Mua nhà không cần vốn là một giải pháp mới lạ tại Việt Nam, tuy nhiên mô hình này đã được triển khai tại nhiều thị trường bất động sản trên thế giới, điển hình là Singapore và Hồng Kong. Bài viết sau sẽ cung cấp các thông tin chi tiết nhất về hình thức mua bán tài sản mang tính đột phá này.
Mua nhà không cần vốn là một giải pháp mới lạ tại Việt Nam, tuy nhiên mô hình này đã được triển khai tại nhiều thị trường bất động sản trên thế giới, điển hình là Singapore và Hồng Kong. Bài viết sau sẽ cung cấp các thông tin chi tiết nhất về hình thức mua bán tài sản mang tính đột phá này.
Sự xuất hiện của chính sách mua nhà không cần vốn
Dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát tại Việt Nam và hiện đang diễn biến rất phức tạp, làm thay đổi thói quen và khẩu vị đầu tư của người dân. Cụ thể, thay vì mở rộng hoạt động mua bán trao đổi và tìm kiếm cơ hội kinh doanh, tâm lý chi tiêu tiết kiệm của người dân là hệ quả tất yếu trong tình hình hiện nay. Họ hạn chế những khoản chi phí không thực sự cần thiết để bỏ ra một khoản nhằm dự phòng rủi ro hay những tình huống đột xuất xảy ra.
Do đó, nền kinh tế chịu tác động không nhỏ bởi dịch bệnh và kéo theo đó mọi hoạt động sản xuất, buôn bán đều đình trệ. Trong đó, thị trường địa ốc cũng có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, nhờ bài học kinh nghiệm từ 3 lần trước, các doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm nhiều phương thức đa dạng để tiếp cận khách hàng, đặc biệt với giải pháp thanh toán.
Và theo nhiều ghi nhận cho thấy, mặc dù giá bán niêm yết các căn hộ không thay đổi nhưng những chính sách kích cầu như “mua nhà không cần vốn” – chỉ với số tiền tiết kiệm 50 triệu đồng và không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận nhà đã giúp khách hàng cởi mở hơn với việc sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay trong thời điểm hiện tại.
Thực tế, chính sách mua nhà không cần vốn còn xa lạ tại các quốc gia có nền kinh tế phát triển. Điển hình như tại nước láng giềng như Singapore, chính sách này đã được được ra và nhận được sự hưởng ứng đáng kể của người dân khi giúp họ giảm gánh nặng tài chính mà vẫn nâng cấp chất lượng sống cho bản thân và cả gia đình.
Để giải thích dễ hiểu hơn thì với phương thức này, người muốn mua nhà sẽ chỉ cần thế chấp căn nhà cũ hoặc những giấy tờ có giá trị quy đổi sang khoản vay 20 – 30% giá trị hợp đồng mua căn hộ mới và số tiền còn lại sẽ được trả trong những năm kế tiếp. Khi đó, căn hộ mới mua sẽ là tài sản đảm bảo cho đến khi khách hàng thanh toán hết giá trị thực của căn hộ.
Trong quá trình này, ngân hàng sẽ đóng vai trò ở giữa, vừa là bên hỗ trợ cho khách hàng vay tiền để mua nhà, vừa là bên đại diện khách hàng giao dịch thanh toán với chủ đầu tư. Do đó, những tài sản đảm bảo được công nhận sẽ được xét theo quy định về tài sản đảm bảo của ngân hàng cho vay.
Những lợi ích và những điều cần lưu ý khi mua nhà không cần vốn
Giới chuyên gia bất động sản nhận định, phương pháp tài chính độc đáo này sẽ mang lại lợi ích cho cả 3 bên: chủ đầu tư, người mua nhà và ngân hàng. Trong đó, ngân hàng có thể đẩy mạnh mảng tín dụng vì cho vay có tài sản đảm bảo. Còn chủ đầu tư rất có lợi khi có thể thu ngay 100% giá trị căn hộ (bao gồm nhận 95% giá trị hợp đồng, 5% còn lại nhận sau khi làm xong sổ hồng) và sở hữu nguồn khách hàng tiềm năng.
Vậy thực chất người mua sẽ có những lợi ích như thế nào? Để trả lời cho câu hỏi trên, khách hàng cần hiểu rõ rằng phương thức này sẽ giúp người mua không cần bỏ ngay một khoản tiền lớn để có thể sở hữu căn nhà mà thay vào đó dùng tài sản đảm bảo là nhà cũ và nhà mới. Do vậy, thay vì mất từ vài năm đến chục năm tích lũy tài chính, khách hàng có thể trực tiếp sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình chỉ với trong thời gian ngắn hơn rất nhiều.
Rõ ràng với giải pháp thanh toán tối ưu đó, không chỉ được hỗ trợ giảm áp lực tài chính, khách hàng còn có thể tối ưu dòng tiền, đồng thời sử dụng tiền để mang đi đầu tư.
Tuy nhiên, để tránh những trường hợp “nợ xấu”, thanh khoản tài sản đảm bảo thì khách hàng cũng cần lưu tìm hiểu kỹ về quy định và chính sách áp dụng của từng dự án. Quan trọng hơn cả, cần lựa chọn chủ đầu tư uy tín để bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng.
- Bài viết liên quan: Những câu hỏi thường gặp về chính sách “Vinhomes Priority” – Đặc quyền mua nhà Vinhomes với ưu đãi 3 không
Vinhomes Priority – chính sách mua nhà không cần vốn đột phá của Vinhomes
Nắm bắt được tình hình của nền kinh tế cũng như nhu cầu của thị trường, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Vinhomes đã triển khai chương trình Vinhomes Priority – chính sách 3 Không. Đây được đánh giá là chính sách ưu đãi “khủng” chưa từng có với các sản phẩm cao cấp của Vinhomes và thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường địa ốc.
Vinhomes Priority đưa ra giải pháp cho vay lên tới 100% giá trị căn hộ, lãi suất 0% lên tới 26 tháng. Quá trình mua nhà không cần vốn diễn ra như sau:
- Bước 1: khách hàng đặt cọc khoảng 50 triệu đồng cho đến khi nhận nhà
- Bước 2: khách hàng thế chấp căn nhà cũ tương đương khoản vay để thanh toán 20% – 30% giá trị hợp đồng mua căn hộ mới
- Bước 3: khách hàng nhận căn hộ mới, tiếp tục thế chấp căn hộ này để đảm bảo cho khoản vay để thanh toán phần giá trị hợp đồng còn lại
Như vậy, thay vì một khoản vay lớn đi kèm lãi suất tỉ lệ thuận với khoản vay, thì đây được xem là chính sách giúp khách hàng giảm nhẹ gánh nặng về số vốn bỏ ra ban đầu, chạm tay đến giấc mơ sở hữu căn hộ đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes.
Đặc biệt, giải pháp tài chính này được áp dụng tại Vinhomes Grand Park (tại thành phố Hồ Chí Minh). Đây khu đô thị đẳng cấp quốc tế với những ưu điểm vượt trội về hệ sinh thái và cảnh quan hàng đầu, đem lại giá trị sống trọn vẹn cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Kết
Có thể nói, chương trình mua nhà không cần vốn của Vinhomes là cơ sở để hiện thực hoá giấc mơ sở hữu tổ ấm trong mơ cho hàng ngàn người dân Việt Nam. Để tìm hiểu thông tin chi tiết, Quý khách hàng có thể liên hệ TẠI ĐÂY
Xem thêm:
Sự xuất hiện của chính sách mua nhà không cần vốn
Dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát tại Việt Nam và hiện đang diễn biến rất phức tạp, làm thay đổi thói quen và khẩu vị đầu tư của người dân. Cụ thể, thay vì mở rộng hoạt động mua bán trao đổi và tìm kiếm cơ hội kinh doanh, tâm lý chi tiêu tiết kiệm của người dân là hệ quả tất yếu trong tình hình hiện nay. Họ hạn chế những khoản chi phí không thực sự cần thiết để bỏ ra một khoản nhằm dự phòng rủi ro hay những tình huống đột xuất xảy ra.
Do đó, nền kinh tế chịu tác động không nhỏ bởi dịch bệnh và kéo theo đó mọi hoạt động sản xuất, buôn bán đều đình trệ. Trong đó, thị trường địa ốc cũng có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, nhờ bài học kinh nghiệm từ 3 lần trước, các doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm nhiều phương thức đa dạng để tiếp cận khách hàng, đặc biệt với giải pháp thanh toán.
Và theo nhiều ghi nhận cho thấy, mặc dù giá bán niêm yết các căn hộ không thay đổi nhưng những chính sách kích cầu như “mua nhà không cần vốn” – chỉ với số tiền tiết kiệm 50 triệu đồng và không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận nhà đã giúp khách hàng cởi mở hơn với việc sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay trong thời điểm hiện tại.
Thực tế, chính sách mua nhà không cần vốn còn xa lạ tại các quốc gia có nền kinh tế phát triển. Điển hình như tại nước láng giềng như Singapore, chính sách này đã được được ra và nhận được sự hưởng ứng đáng kể của người dân khi giúp họ giảm gánh nặng tài chính mà vẫn nâng cấp chất lượng sống cho bản thân và cả gia đình.
Để giải thích dễ hiểu hơn thì với phương thức này, người muốn mua nhà sẽ chỉ cần thế chấp căn nhà cũ hoặc những giấy tờ có giá trị quy đổi sang khoản vay 20 – 30% giá trị hợp đồng mua căn hộ mới và số tiền còn lại sẽ được trả trong những năm kế tiếp. Khi đó, căn hộ mới mua sẽ là tài sản đảm bảo cho đến khi khách hàng thanh toán hết giá trị thực của căn hộ.
Trong quá trình này, ngân hàng sẽ đóng vai trò ở giữa, vừa là bên hỗ trợ cho khách hàng vay tiền để mua nhà, vừa là bên đại diện khách hàng giao dịch thanh toán với chủ đầu tư. Do đó, những tài sản đảm bảo được công nhận sẽ được xét theo quy định về tài sản đảm bảo của ngân hàng cho vay.
Những lợi ích và những điều cần lưu ý khi mua nhà không cần vốn
Giới chuyên gia bất động sản nhận định, phương pháp tài chính độc đáo này sẽ mang lại lợi ích cho cả 3 bên: chủ đầu tư, người mua nhà và ngân hàng. Trong đó, ngân hàng có thể đẩy mạnh mảng tín dụng vì cho vay có tài sản đảm bảo. Còn chủ đầu tư rất có lợi khi có thể thu ngay 100% giá trị căn hộ (bao gồm nhận 95% giá trị hợp đồng, 5% còn lại nhận sau khi làm xong sổ hồng) và sở hữu nguồn khách hàng tiềm năng.
Vậy thực chất người mua sẽ có những lợi ích như thế nào? Để trả lời cho câu hỏi trên, khách hàng cần hiểu rõ rằng phương thức này sẽ giúp người mua không cần bỏ ngay một khoản tiền lớn để có thể sở hữu căn nhà mà thay vào đó dùng tài sản đảm bảo là nhà cũ và nhà mới. Do vậy, thay vì mất từ vài năm đến chục năm tích lũy tài chính, khách hàng có thể trực tiếp sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình chỉ với trong thời gian ngắn hơn rất nhiều.
Rõ ràng với giải pháp thanh toán tối ưu đó, không chỉ được hỗ trợ giảm áp lực tài chính, khách hàng còn có thể tối ưu dòng tiền, đồng thời sử dụng tiền để mang đi đầu tư.
Tuy nhiên, để tránh những trường hợp “nợ xấu”, thanh khoản tài sản đảm bảo thì khách hàng cũng cần lưu tìm hiểu kỹ về quy định và chính sách áp dụng của từng dự án. Quan trọng hơn cả, cần lựa chọn chủ đầu tư uy tín để bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng.
- Bài viết liên quan: Những câu hỏi thường gặp về chính sách “Vinhomes Priority” – Đặc quyền mua nhà Vinhomes với ưu đãi 3 không
Vinhomes Priority – chính sách mua nhà không cần vốn đột phá của Vinhomes
Nắm bắt được tình hình của nền kinh tế cũng như nhu cầu của thị trường, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Vinhomes đã triển khai chương trình Vinhomes Priority – chính sách 3 Không. Đây được đánh giá là chính sách ưu đãi “khủng” chưa từng có với các sản phẩm cao cấp của Vinhomes và thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường địa ốc.
Vinhomes Priority đưa ra giải pháp cho vay lên tới 100% giá trị căn hộ, lãi suất 0% lên tới 26 tháng. Quá trình mua nhà không cần vốn diễn ra như sau:
- Bước 1: khách hàng đặt cọc khoảng 50 triệu đồng cho đến khi nhận nhà
- Bước 2: khách hàng thế chấp căn nhà cũ tương đương khoản vay để thanh toán 20% – 30% giá trị hợp đồng mua căn hộ mới
- Bước 3: khách hàng nhận căn hộ mới, tiếp tục thế chấp căn hộ này để đảm bảo cho khoản vay để thanh toán phần giá trị hợp đồng còn lại
Như vậy, thay vì một khoản vay lớn đi kèm lãi suất tỉ lệ thuận với khoản vay, thì đây được xem là chính sách giúp khách hàng giảm nhẹ gánh nặng về số vốn bỏ ra ban đầu, chạm tay đến giấc mơ sở hữu căn hộ đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes.
Đặc biệt, giải pháp tài chính này được áp dụng tại Vinhomes Grand Park (tại thành phố Hồ Chí Minh). Đây khu đô thị đẳng cấp quốc tế với những ưu điểm vượt trội về hệ sinh thái và cảnh quan hàng đầu, đem lại giá trị sống trọn vẹn cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Kết
Có thể nói, chương trình mua nhà không cần vốn của Vinhomes là cơ sở để hiện thực hoá giấc mơ sở hữu tổ ấm trong mơ cho hàng ngàn người dân Việt Nam. Để tìm hiểu thông tin chi tiết, Quý khách hàng có thể liên hệ TẠI ĐÂY
Xem thêm: