Đầu tư vào căn hộ cho thuê đang là hướng đi không còn xa lạ trên thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian gần đây. Bởi lẽ, thị phần này không chỉ đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và ít rủi ro cho các nhà đầu tư mà còn mang lại được nguồn lợi nhuận cao.
Đầu tư vào căn hộ cho thuê đang là hướng đi không còn xa lạ trên thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian gần đây. Bởi lẽ, thị phần này không chỉ đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và ít rủi ro cho các nhà đầu tư mà còn mang lại được nguồn lợi nhuận cao.
Căn hộ cho thuê là hình thức đầu tư phổ biến hiện nay
Căn hộ cho thuê là một hình thức đầu tư với nguồn lợi nhuận chính từ phí cho thuê nhà hàng tháng. Nhà đầu tư có thể là những người có tiền nhàn rỗi, lựa chọn Bất động sản là kênh đầu tư cho thuê để tạo ra giá trị gia tăng; hoặc những người tìm kiếm nguồn thu cho mình thông qua việc sở hữu ngôi nhà nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính, vay vốn.
Những điều cần biết về căn hộ cho thuê
Căn hộ cho thuê tối ưu nguồn vốn đầu tư
Để đầu tư căn hộ cho thuê, người mua có thể sử dụng 100% vốn sẵn có hoặc dễ dàng vay vốn và được hỗ trợ lãi suất trong thời gian quy định nhờ sự liên kết giữa ngân hàng và chủ đầu tư dự án. Không chỉ vậy, tiến độ trả góp cũng giúp các nhà đầu tư có nhiều thời gian để thu xếp và cân đối dòng tiền.
Tìm kiếm căn hộ cho thuê Hà Nội, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm được những chung cư cao cấp với chính sách hỗ trợ hấp dẫn.
Ngoài ra, có một hình thức khá hiệu quả khác được áp dụng là bố trí lại không gian, chia nhỏ 1 căn hộ lớn thành nhiều phòng nhỏ để cho nhiều khách hàng thuê.
- Bài viết liên quan: Đầu tư căn hộ Gateway Tower thời điểm tốt nhất khi nào?
Chọn lựa vị trí căn hộ cho thuê
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc kỹ lưỡng khi đầu tư căn hộ cho thuê. Những căn hộ nằm ở gần khu vực dân cư đông đúc, có hệ thống giao thông thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ mang lại khả năng cho thuê dễ dàng và mức lợi nhuận tốt.
So với những khu vực ven đô, trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh luôn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. Đa số khách hàng thường lựa chọn thuê căn hộ tại đây để thuận tiện di chuyển đến công ty, ngân hàng, trung tâm tài chính hay các địa điểm vui chơi, giải trí, giáo dục, y tế…
Sửa sang nội – ngoại thất để nâng cao giá trị căn hộ cho thuê
Khi kinh doanh căn hộ cho thuê, nhà đầu tư cần chú ý tân trang nội – ngoại thất để gia tăng giá trị cho sản phẩm của mình. Sở dĩ, khách hàng luôn bị hấp dẫn bởi hình thức đẹp mắt, không gian sinh hoạt thoáng đãng, gọn gàng.
Đồng thời, mức giá căn hộ chắc chắn sẽ cao hơn khi ngôi nhà được tân trang cẩn thận. Chẳng hạn như sửa lại những vết nứt tường, lau dọn sạch sẽ đồ gia dụng hay trang trí căn nhà bằng những món nội thất thu hút…
Ngoài ra, các thiết bị có sẵn cần đảm bảo vẫn vận hành tốt và trong phòng không tồn tại các đồ vật thừa thãi, không sử dụng gây tốn diện tích. Cuối cùng, người đầu tư cũng phải lưu ý đến các vấn đề về an toàn như cửa khóa, trang bị phòng chống các sự cố cháy nổ, chập điện… trước khi cho thuê.
- Bài viết liên quan: Tìm căn hộ cho thuê cao cấp – bài toán khó cho chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam
Định giá căn hộ cho thuê hợp lý
Đối với căn hộ cho thuê, nhà đầu tư có thể cân nhắc đến các yếu tố: diện tích (1, 2 hay 3 phòng ngủ), vị trí (căn hộ nội thành/ ngoại thành, có chỗ để xe không), tình trạng căn hộ (mới xây/ đã cũ) và ưu thế của căn hộ (mặt bằng kinh doanh, mở văn phòng công ty, nhà ở…) để định giá thuê hợp lý.
Bên cạnh đó, chủ sở hữu cần khảo sát thêm giá thuê trên thị trường cùng với giá thuê ở những khu vực lân cận cũng như dự trù những khoản chi phí nâng cấp, chi phí sửa chữa các trang thiết bị…. trước khi quyết định mức giá thuê hàng tháng. Thông thường, giá thuê sẽ được 2 bên điều chỉnh hàng năm tùy theo chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả hàng hóa.
Quá trình ký hợp đồng căn hộ cho thuê
Hợp đồng thuê nhà phải chặt chẽ và chi tiết, đầy đủ những quy định và cách xử lý nếu vi phạm quy định dành cho khách thuê để tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình thuê nhà.
Theo đó, quy định về sử dụng đồ nội thất, các vấn đề vệ sinh môi trường và an ninh trật tự cần được 2 bên thống nhất trước khi tiến hành ký hợp đồng. Đồng thời, khoản cọc thuê nhà (thường bằng 1-3 tháng tiền nhà) là hạng mục không thể thiếu trong hợp đồng bởi đây là chi phí nhằm đảm bảo khách thuê không vi phạm quy định hoặc phá vỡ hợp đồng trước thời hạn.
Thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội
Trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19, giá cho thuê mặt bằng nhà mặt phố giảm sâu, kinh doanh căn hộ cho thuê hiện đang là xu hướng đầu tư phổ biến tại Hà Nội với rất nhiều các dự án chung cư quy mô lớn đi kèm các dịch vụ tốt.
Những căn hộ cho thuê giá rẻ sẽ thu hút lượng lớn khách thuê, đặc biệt là những người ở các tỉnh lân cận hay cộng đồng người trẻ chưa đủ tài chính mua nhà. Nhóm khách hàng này thường ưu tiên lựa chọn các căn chung cư 1 phòng ngủ khép kín, có đầy đủ đồ gia dụng cơ bản, sở hữu vị trí thuận tiện đi lại, đồng thời cũng phải phù hợp với ngân sách của mình.
Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp cũng là một kênh kinh doanh mang tính bền vững, tạo dòng thu nhập lâu dài cho chủ sở hữu. Là trung tâm văn hóa – kinh tế – chính trị của cả nước, phần lớn chuyên gia đều nhận định rằng Hà Nội sẽ trở thành điểm quy tụ của cộng đồng người dân văn minh, trí thức cũng như rất nhiều chuyên gia đến từ khắp quốc gia trên thế giới.
Theo đó, họ đều có những đòi hỏi cao về tiêu chuẩn sống, chất lượng căn hộ hay môi trường xung quanh. Vì thế, những căn hộ cao cấp với hệ thống các tiện ích toàn diện như bệnh viện, trường học,… sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những vị khách “khó tính” này.
Nằm tại phía Tây của thủ đô Hà Nội, căn hộ Gateway Tower thuộc dự án Vinhomes Smart City với những lợi thế vượt trội về vị trí, chất lượng nhà ở và hệ sinh thái tiện ích hứa hẹn mở ra cơ hội sinh lời tuyệt vời cho các nhà đầu tư tinh anh. Điểm đặc biệt của Gateway Tower so với các căn hộ cho thuê thông thường là mô hình căn hộ được quản lý và vận hành trực tiếp bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đây cũng là chìa khóa giúp nhà đầu tư thảnh thơi về quản lý, an tâm về lợi nhuận, hứa hẹn về tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản trong tương lai. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận 7%/ năm trong 18 tháng, giúp khách mua mạnh dạn “xuống tiền” mà không cần lo lắng về việc tìm nguồn khách thuê trong thời điểm đầu.
Để tìm hiểu thêm thông tin về chính sách bán hàng tòa Gateway Tower, quý khách hàng có thể tham khảo trực tiếp tại đây.
Kết
Kinh doanh căn hộ cho thuê hiện nay là một kênh đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao và ổn định. Tuy nhiên, thị trường cho thuê căn hộ ngày càng cạnh tranh cao, đòi hỏi nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng cũng như có những sự lựa chọn thông minh trước khi đưa ra quyết định đầu tư cũng như mức giá cho thuê.
Xem thêm:
Căn hộ cho thuê là hình thức đầu tư phổ biến hiện nay
Căn hộ cho thuê là một hình thức đầu tư với nguồn lợi nhuận chính từ phí cho thuê nhà hàng tháng. Nhà đầu tư có thể là những người có tiền nhàn rỗi, lựa chọn Bất động sản là kênh đầu tư cho thuê để tạo ra giá trị gia tăng; hoặc những người tìm kiếm nguồn thu cho mình thông qua việc sở hữu ngôi nhà nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính, vay vốn.
Những điều cần biết về căn hộ cho thuê
Căn hộ cho thuê tối ưu nguồn vốn đầu tư
Để đầu tư căn hộ cho thuê, người mua có thể sử dụng 100% vốn sẵn có hoặc dễ dàng vay vốn và được hỗ trợ lãi suất trong thời gian quy định nhờ sự liên kết giữa ngân hàng và chủ đầu tư dự án. Không chỉ vậy, tiến độ trả góp cũng giúp các nhà đầu tư có nhiều thời gian để thu xếp và cân đối dòng tiền.
Tìm kiếm căn hộ cho thuê Hà Nội, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm được những chung cư cao cấp với chính sách hỗ trợ hấp dẫn.
Ngoài ra, có một hình thức khá hiệu quả khác được áp dụng là bố trí lại không gian, chia nhỏ 1 căn hộ lớn thành nhiều phòng nhỏ để cho nhiều khách hàng thuê.
- Bài viết liên quan: Đầu tư căn hộ Gateway Tower thời điểm tốt nhất khi nào?
Chọn lựa vị trí căn hộ cho thuê
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc kỹ lưỡng khi đầu tư căn hộ cho thuê. Những căn hộ nằm ở gần khu vực dân cư đông đúc, có hệ thống giao thông thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ mang lại khả năng cho thuê dễ dàng và mức lợi nhuận tốt.
So với những khu vực ven đô, trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh luôn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. Đa số khách hàng thường lựa chọn thuê căn hộ tại đây để thuận tiện di chuyển đến công ty, ngân hàng, trung tâm tài chính hay các địa điểm vui chơi, giải trí, giáo dục, y tế…
Sửa sang nội – ngoại thất để nâng cao giá trị căn hộ cho thuê
Khi kinh doanh căn hộ cho thuê, nhà đầu tư cần chú ý tân trang nội – ngoại thất để gia tăng giá trị cho sản phẩm của mình. Sở dĩ, khách hàng luôn bị hấp dẫn bởi hình thức đẹp mắt, không gian sinh hoạt thoáng đãng, gọn gàng.
Đồng thời, mức giá căn hộ chắc chắn sẽ cao hơn khi ngôi nhà được tân trang cẩn thận. Chẳng hạn như sửa lại những vết nứt tường, lau dọn sạch sẽ đồ gia dụng hay trang trí căn nhà bằng những món nội thất thu hút…
Ngoài ra, các thiết bị có sẵn cần đảm bảo vẫn vận hành tốt và trong phòng không tồn tại các đồ vật thừa thãi, không sử dụng gây tốn diện tích. Cuối cùng, người đầu tư cũng phải lưu ý đến các vấn đề về an toàn như cửa khóa, trang bị phòng chống các sự cố cháy nổ, chập điện… trước khi cho thuê.
- Bài viết liên quan: Tìm căn hộ cho thuê cao cấp – bài toán khó cho chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam
Định giá căn hộ cho thuê hợp lý
Đối với căn hộ cho thuê, nhà đầu tư có thể cân nhắc đến các yếu tố: diện tích (1, 2 hay 3 phòng ngủ), vị trí (căn hộ nội thành/ ngoại thành, có chỗ để xe không), tình trạng căn hộ (mới xây/ đã cũ) và ưu thế của căn hộ (mặt bằng kinh doanh, mở văn phòng công ty, nhà ở…) để định giá thuê hợp lý.
Bên cạnh đó, chủ sở hữu cần khảo sát thêm giá thuê trên thị trường cùng với giá thuê ở những khu vực lân cận cũng như dự trù những khoản chi phí nâng cấp, chi phí sửa chữa các trang thiết bị…. trước khi quyết định mức giá thuê hàng tháng. Thông thường, giá thuê sẽ được 2 bên điều chỉnh hàng năm tùy theo chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả hàng hóa.
Quá trình ký hợp đồng căn hộ cho thuê
Hợp đồng thuê nhà phải chặt chẽ và chi tiết, đầy đủ những quy định và cách xử lý nếu vi phạm quy định dành cho khách thuê để tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình thuê nhà.
Theo đó, quy định về sử dụng đồ nội thất, các vấn đề vệ sinh môi trường và an ninh trật tự cần được 2 bên thống nhất trước khi tiến hành ký hợp đồng. Đồng thời, khoản cọc thuê nhà (thường bằng 1-3 tháng tiền nhà) là hạng mục không thể thiếu trong hợp đồng bởi đây là chi phí nhằm đảm bảo khách thuê không vi phạm quy định hoặc phá vỡ hợp đồng trước thời hạn.
Thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội
Trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19, giá cho thuê mặt bằng nhà mặt phố giảm sâu, kinh doanh căn hộ cho thuê hiện đang là xu hướng đầu tư phổ biến tại Hà Nội với rất nhiều các dự án chung cư quy mô lớn đi kèm các dịch vụ tốt.
Những căn hộ cho thuê giá rẻ sẽ thu hút lượng lớn khách thuê, đặc biệt là những người ở các tỉnh lân cận hay cộng đồng người trẻ chưa đủ tài chính mua nhà. Nhóm khách hàng này thường ưu tiên lựa chọn các căn chung cư 1 phòng ngủ khép kín, có đầy đủ đồ gia dụng cơ bản, sở hữu vị trí thuận tiện đi lại, đồng thời cũng phải phù hợp với ngân sách của mình.
Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp cũng là một kênh kinh doanh mang tính bền vững, tạo dòng thu nhập lâu dài cho chủ sở hữu. Là trung tâm văn hóa – kinh tế – chính trị của cả nước, phần lớn chuyên gia đều nhận định rằng Hà Nội sẽ trở thành điểm quy tụ của cộng đồng người dân văn minh, trí thức cũng như rất nhiều chuyên gia đến từ khắp quốc gia trên thế giới.
Theo đó, họ đều có những đòi hỏi cao về tiêu chuẩn sống, chất lượng căn hộ hay môi trường xung quanh. Vì thế, những căn hộ cao cấp với hệ thống các tiện ích toàn diện như bệnh viện, trường học,… sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những vị khách “khó tính” này.
Nằm tại phía Tây của thủ đô Hà Nội, căn hộ Gateway Tower thuộc dự án Vinhomes Smart City với những lợi thế vượt trội về vị trí, chất lượng nhà ở và hệ sinh thái tiện ích hứa hẹn mở ra cơ hội sinh lời tuyệt vời cho các nhà đầu tư tinh anh. Điểm đặc biệt của Gateway Tower so với các căn hộ cho thuê thông thường là mô hình căn hộ được quản lý và vận hành trực tiếp bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đây cũng là chìa khóa giúp nhà đầu tư thảnh thơi về quản lý, an tâm về lợi nhuận, hứa hẹn về tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản trong tương lai. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận 7%/ năm trong 18 tháng, giúp khách mua mạnh dạn “xuống tiền” mà không cần lo lắng về việc tìm nguồn khách thuê trong thời điểm đầu.
Để tìm hiểu thêm thông tin về chính sách bán hàng tòa Gateway Tower, quý khách hàng có thể tham khảo trực tiếp tại đây.
Kết
Kinh doanh căn hộ cho thuê hiện nay là một kênh đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao và ổn định. Tuy nhiên, thị trường cho thuê căn hộ ngày càng cạnh tranh cao, đòi hỏi nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng cũng như có những sự lựa chọn thông minh trước khi đưa ra quyết định đầu tư cũng như mức giá cho thuê.
Xem thêm: