Hiện nay, dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường nhờ môi trường sống cao cấp, tiện nghi và dịch vụ quản lý chất lượng, toàn diện.
Hiện nay, dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường nhờ môi trường sống cao cấp, tiện nghi và dịch vụ quản lý chất lượng, toàn diện.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Trước khi tìm hiểu về đặc điểm của mô hình căn hộ dịch vụ, khách hàng cần nắm rõ khái niệm “Căn hộ dịch vụ là gì?”
Căn hộ dịch vụ (tên Tiếng anh: Serviced Apartment) là loại hình bất động sản cho thuê có dịch vụ gần giống với phòng khách sạn, phục vụ đa dạng mục đích như để ở, làm việc hay nghỉ ngơi thời gian dài ngày, thường gồm đầy đủ các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, bàn ghế, phòng tắm,… Đặc điểm khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê bình thường nằm ở dịch vụ đi kèm (lễ tân, dọn dẹp, giặt ủi,…) như ở khách sạn.
Ngoài ra, khi sử dụng căn hộ dịch vụ, người thuê sẽ có cơ hội trải nghiệm toàn bộ những tiện ích của dự án như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi,… Đây là một trong những ưu điểm khiến loại hình bất động sản này ngày càng được nhiều người yêu thích, đặc biệt là giới trí thức, văn minh.
Những điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ
- Vị trí dễ dàng di chuyển
Các căn hộ dịch vụ thường được quy hoạch nằm trong các dự án bất động sản. Chính vì vậy, loại hình này cũng thừa hưởng toàn bộ lợi thế từ vị trí đắc địa của dự án, thuận tiện và linh hoạt trong quá trình kết nối, di chuyển.
Ngoài ra, tại Việt Nam, căn hộ dịch vụ chủ yếu xuất hiện tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh… những nơi có mật độ dân cư đông đúc, góp phần mang đến cuộc sống nhộn nhịp, sầm uất cho nhóm khách hàng có nhu cầu thuê.
- Đầy đủ dịch vụ, tiện ích
Để đảm bảo yếu tố thu hút khách hàng, các căn hộ dịch vụ đều được trang bị đầy đủ những tiện ích cần thiết cho cuộc sống thường nhật. Đồng thời, người lưu trú cũng có đặc quyền tiếp cận với toàn bộ những tiện ích cao cấp bên trong tòa nhà hay trong dự án.
Đặc biệt, mô hình này còn cung cấp các dịch vụ như dọn dẹp, nấu nướng, giặt ủi,… giải pháp tiện nghi giúp khách hàng tiết kiệm công sức và có thể dành nhiều thời gian hơn cho công việc hay việc nghỉ ngơi, thư giãn…
- Đa dạng loại hình nhà ở
Với mục tiêu tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng, đa số các chủ đầu tư đều chú trọng vào việc phát triển nhiều loại hình căn hộ dịch vụ, mang lại sự lựa chọn đa dạng cho khách thuê, cụ thể:
- Đối với mô hình nhà để ở, căn hộ dịch vụ có mô hình linh hoạt từ căn hộ thông thường, biệt thự trên không (sky villa), penthouse hay căn hộ thông tầng (duplex).
- Đối với quy mô căn hộ, người thuê có đa dạng lựa chọn từ căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ.
Những đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ là ai?
Nhờ những lợi thế kể trên, mô hình căn hộ dịch vụ thường được ưa chuộng bởi những nhóm khách hàng sau:
- Cộng đồng người độc thân có công việc bận rộn. Nhóm khách hàng này thường không có nhiều thời gian dành cho việc dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn. Vì vậy, tìm thuê một căn hộ dịch vụ được xem là giải pháp hiệu quả để tối ưu những giây phút thư giãn, nghỉ ngơi hiếm có.
- Những đối tượng thường xuyên phải đi công tác, điển hình như các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Đối với họ, căn hộ dịch vụ sẽ là lựa chọn hợp lý để tranh thủ khoảng thời gian nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng.
- Cuối cùng, căn hộ dịch vụ còn được nhiều khách hàng chọn thuê với mục đích nghỉ dưỡng thay vì các khách sạn 4-5 sao. Bên cạnh ưu điểm không phải mất thời gian nấu ăn, dọn dẹp, người lưu trú còn được tận hưởng trọn vẹn cảnh quan, và thoải mái sử dụng tiện ích bên trong dự án.
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ?
Do sở hữu tiềm năng cho thuê hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện nay không ngại bỏ ra nguồn vốn lớn để đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ này và cho thuê lại. Để đưa ra quyết định hợp lý, giới đầu tư cần nắm được những thông tin cơ bản sau:
Tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ
Hiện nay, số tiền phải trả để sở hữu một ngôi nhà là mối bận tâm của nhiều cá nhân, hộ gia đình. Do vậy, nhu cầu thuê nhà vẫn luôn có xu hướng gia tăng. Bên cạnh đó, khi quá bận rộn với công việc hàng ngày, hầu hết mọi người đều muốn dành toàn bộ thời gian ở nhà để nghỉ ngơi, phục hồi năng lượng. Hai yếu tố trên đã phần nào cho thấy những lợi thế khi đầu tư cho căn hộ dịch vụ – xu thế thời thượng và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Tiếp theo, doanh thu từ việc cho thuê căn hộ dịch vụ được giới chuyên gia đánh giá là ổn định do chi phí thuê của mô hình này thường tương đối cao và nhu cầu sử dụng ít thay đổi. Thông thường những người lưu trú có thể thuê trong thời gian tối thiểu 1 năm đến vài năm.
Những điều cần lưu ý khi bắt đầu đầu tư và cho thuê căn hộ dịch vụ
Dù là loại hình bất động sản hấp dẫn để kinh doanh, tuy nhiên các nhà đầu tư cũng cần lưu ý về tính cạnh tranh cao của thị trường này. Chính vì vậy, trước khi bắt đầu, các nhà đầu tư cần nghiên cứu và lên kế hoạch kỹ lưỡng để tạo dựng được lợi thế cạnh tranh hiệu quả và vị thế vững mạnh trên thị trường.
Trước khi quyết định có nên đầu tư và cho thuê căn hộ dịch vụ hay không, hãy cân nhắc các yếu tố sau đây:
- Khoanh vùng rõ khách hàng mục tiêu: xác định được đối tượng tiềm năng để khai thác tối đa các nhu cầu của họ
- Chuẩn bị nguồn vốn đủ lớn, có sự sáng tạo khi kinh doanh với các thiết kế khác biệt, dịch vụ chất lượng, đẳng cấp để chinh phục được khách hàng
- Đàm phán hiệu quả: biết cách khai thác, thương lượng với khách hàng để có thể nâng cao mức giá cho thuê, hợp tác lâu dài mang lại nguồn thu ổn định
- Vận hành và quản lý hiệu quả: đem đến cho người thuê một cảm giác an toàn, tin tưởng vào dịch vụ và giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Cải thiện chất lượng dịch vụ: vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư
Căn hộ dịch vụ Vinhomes Serviced Residences – lựa chọn thông minh cho cuộc sống hoàn hảo
Nắm bắt xu thế chung, chủ đầu Vinhomes đã cho ra mắt các căn hộ dịch vụ Vinhomes (tên gọi Vinhomes Serviced Residences) với hàng loạt chính sách bán hàng ưu đãi cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Nổi bật trong số đó phải kể đến Gateway Tower thuộc dự án Vinhomes Smart City (hoàn thành vào giữa tháng 4 năm 2021). Thuộc The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park sôi động, sầm uất, những căn hộ dịch vụ tại đây mang đến cuộc sống thời thượng, tiện nghi với đa dạng tiện ích phục vụ khách thuê.
Thừa hưởng lợi thế từ vị trí của Thành phố thông minh, từ các căn hộ Gateway Tower, khách thuê có thể di chuyển nhanh chóng, dễ dàng tới các khu trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa tại khu vực phía Tây thủ đô.
Căn hộ dịch vụ Gateway Tower tại Vinhomes Smart City đều được trang bị nội thất hiện đại, đầy đủ gồm tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, sofa, truyền hình cáp, internet,… tạo điều kiện để khách hàng có thể về ở ngay mà không cần sắm sửa đồ nội thất. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích dao động từ 28m2-75.6m2, tương ứng với các loại hình căn hộ đa dạng: căn studio, căn 1PN +1, căn 2PN +1 và căn 3PN. Khách đầu tư mua căn hộ có thể hoàn toàn yên tâm cho thuê căn hộ dịch vụ tại Gateway Tower nhờ những lợi thế đặc biệt.
.jpg)
Tòa Gateway Tower là tòa tháp căn hộ duy nhất tại Vinhomes Smart City được quy hoạch dành riêng cho khách thuê căn hộ dịch vụ và được tận hưởng các dịch vụ độc quyền của Vinhomes Serviced Residences gồm:
- Sảnh lễ tân đón khách
- Bộ phận lễ tân và chăm sóc khách hàng chuyên biệt
- Hệ thống an ninh đa lớp 24.7 đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối
Đặc biệt hơn nữa, khách thuê căn hộ dịch vụ tại tòa Gateway Tower còn có cơ hội hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích độc đáo trong đại đô thị, hệt như một cư dân của dự án, nổi bật như:
- Miễn phí sử dụng các tiện ích nội khu Sapphire 2 và Sapphire 1: sân chơi trẻ em, sân bóng rổ, sân tennis, bể bơi cao cấp
- Miễn phí sử dụng bộ 3 công viên liên hoàn bao gồm: Công viên Trung tâm rộng tới 10,2 ha với 16 chủ đề đa dạng; công viên gym Sportia Park với hệ thống gần 1000 máy tập đa chức năng; vườn Nhật độc đáo rộng hơn 6ha với Hồ cá Koi, Vương Tùng La Hán, Công viên đèn lồng…; Hồ trung tâm rộng 4,8 ha; bãi cát trắng rộng hơn 9000 m2…
- Trải nghiệm cuộc sống toàn diện, đẳng cấp cùng “tứ trụ kim cương” đến từ tập đoàn Vingroup bao gồm: ban quản lý vận hành chuyên nghiệp Vinhomes, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool.
Hội tụ tất cả các lợi thế từ vị trí tâm điểm, tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý 5 sao, loại hình căn hộ dịch vụ Vinhomes Serviced Residences tại các đại đô thị Vinhomes hứa hẹn sẽ là lựa chọn thích hợp để cộng đồng cư dân văn minh tới sống và làm việc.
Mọi thông tin chi tiết về địa chỉ Vincom Đồng Khởi, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với phòng bán hàng của Vinhomes tại:
- Website: https://vinhomes.vn/
- Fanpage: https://facebook.com/vinhomes.vn
- Email: info@vinhomes.vn
- Hotline: 1900 2323 89
Căn hộ dịch vụ là gì?
Trước khi tìm hiểu về đặc điểm của mô hình căn hộ dịch vụ, khách hàng cần nắm rõ khái niệm “Căn hộ dịch vụ là gì?”
Căn hộ dịch vụ (tên Tiếng anh: Serviced Apartment) là loại hình bất động sản cho thuê có dịch vụ gần giống với phòng khách sạn, phục vụ đa dạng mục đích như để ở, làm việc hay nghỉ ngơi thời gian dài ngày, thường gồm đầy đủ các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, bàn ghế, phòng tắm,… Đặc điểm khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê bình thường nằm ở dịch vụ đi kèm (lễ tân, dọn dẹp, giặt ủi,…) như ở khách sạn.
Ngoài ra, khi sử dụng căn hộ dịch vụ, người thuê sẽ có cơ hội trải nghiệm toàn bộ những tiện ích của dự án như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi,… Đây là một trong những ưu điểm khiến loại hình bất động sản này ngày càng được nhiều người yêu thích, đặc biệt là giới trí thức, văn minh.
Những điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ
- Vị trí dễ dàng di chuyển
Các căn hộ dịch vụ thường được quy hoạch nằm trong các dự án bất động sản. Chính vì vậy, loại hình này cũng thừa hưởng toàn bộ lợi thế từ vị trí đắc địa của dự án, thuận tiện và linh hoạt trong quá trình kết nối, di chuyển.
Ngoài ra, tại Việt Nam, căn hộ dịch vụ chủ yếu xuất hiện tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh… những nơi có mật độ dân cư đông đúc, góp phần mang đến cuộc sống nhộn nhịp, sầm uất cho nhóm khách hàng có nhu cầu thuê.
- Đầy đủ dịch vụ, tiện ích
Để đảm bảo yếu tố thu hút khách hàng, các căn hộ dịch vụ đều được trang bị đầy đủ những tiện ích cần thiết cho cuộc sống thường nhật. Đồng thời, người lưu trú cũng có đặc quyền tiếp cận với toàn bộ những tiện ích cao cấp bên trong tòa nhà hay trong dự án.
Đặc biệt, mô hình này còn cung cấp các dịch vụ như dọn dẹp, nấu nướng, giặt ủi,… giải pháp tiện nghi giúp khách hàng tiết kiệm công sức và có thể dành nhiều thời gian hơn cho công việc hay việc nghỉ ngơi, thư giãn…
- Đa dạng loại hình nhà ở
Với mục tiêu tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng, đa số các chủ đầu tư đều chú trọng vào việc phát triển nhiều loại hình căn hộ dịch vụ, mang lại sự lựa chọn đa dạng cho khách thuê, cụ thể:
- Đối với mô hình nhà để ở, căn hộ dịch vụ có mô hình linh hoạt từ căn hộ thông thường, biệt thự trên không (sky villa), penthouse hay căn hộ thông tầng (duplex).
- Đối với quy mô căn hộ, người thuê có đa dạng lựa chọn từ căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ.
Những đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ là ai?
Nhờ những lợi thế kể trên, mô hình căn hộ dịch vụ thường được ưa chuộng bởi những nhóm khách hàng sau:
- Cộng đồng người độc thân có công việc bận rộn. Nhóm khách hàng này thường không có nhiều thời gian dành cho việc dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn. Vì vậy, tìm thuê một căn hộ dịch vụ được xem là giải pháp hiệu quả để tối ưu những giây phút thư giãn, nghỉ ngơi hiếm có.
- Những đối tượng thường xuyên phải đi công tác, điển hình như các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Đối với họ, căn hộ dịch vụ sẽ là lựa chọn hợp lý để tranh thủ khoảng thời gian nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng.
- Cuối cùng, căn hộ dịch vụ còn được nhiều khách hàng chọn thuê với mục đích nghỉ dưỡng thay vì các khách sạn 4-5 sao. Bên cạnh ưu điểm không phải mất thời gian nấu ăn, dọn dẹp, người lưu trú còn được tận hưởng trọn vẹn cảnh quan, và thoải mái sử dụng tiện ích bên trong dự án.
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ?
Do sở hữu tiềm năng cho thuê hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện nay không ngại bỏ ra nguồn vốn lớn để đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ này và cho thuê lại. Để đưa ra quyết định hợp lý, giới đầu tư cần nắm được những thông tin cơ bản sau:
Tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ
Hiện nay, số tiền phải trả để sở hữu một ngôi nhà là mối bận tâm của nhiều cá nhân, hộ gia đình. Do vậy, nhu cầu thuê nhà vẫn luôn có xu hướng gia tăng. Bên cạnh đó, khi quá bận rộn với công việc hàng ngày, hầu hết mọi người đều muốn dành toàn bộ thời gian ở nhà để nghỉ ngơi, phục hồi năng lượng. Hai yếu tố trên đã phần nào cho thấy những lợi thế khi đầu tư cho căn hộ dịch vụ – xu thế thời thượng và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Tiếp theo, doanh thu từ việc cho thuê căn hộ dịch vụ được giới chuyên gia đánh giá là ổn định do chi phí thuê của mô hình này thường tương đối cao và nhu cầu sử dụng ít thay đổi. Thông thường những người lưu trú có thể thuê trong thời gian tối thiểu 1 năm đến vài năm.
Những điều cần lưu ý khi bắt đầu đầu tư và cho thuê căn hộ dịch vụ
Dù là loại hình bất động sản hấp dẫn để kinh doanh, tuy nhiên các nhà đầu tư cũng cần lưu ý về tính cạnh tranh cao của thị trường này. Chính vì vậy, trước khi bắt đầu, các nhà đầu tư cần nghiên cứu và lên kế hoạch kỹ lưỡng để tạo dựng được lợi thế cạnh tranh hiệu quả và vị thế vững mạnh trên thị trường.
Trước khi quyết định có nên đầu tư và cho thuê căn hộ dịch vụ hay không, hãy cân nhắc các yếu tố sau đây:
- Khoanh vùng rõ khách hàng mục tiêu: xác định được đối tượng tiềm năng để khai thác tối đa các nhu cầu của họ
- Chuẩn bị nguồn vốn đủ lớn, có sự sáng tạo khi kinh doanh với các thiết kế khác biệt, dịch vụ chất lượng, đẳng cấp để chinh phục được khách hàng
- Đàm phán hiệu quả: biết cách khai thác, thương lượng với khách hàng để có thể nâng cao mức giá cho thuê, hợp tác lâu dài mang lại nguồn thu ổn định
- Vận hành và quản lý hiệu quả: đem đến cho người thuê một cảm giác an toàn, tin tưởng vào dịch vụ và giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Cải thiện chất lượng dịch vụ: vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư
Căn hộ dịch vụ Vinhomes Serviced Residences – lựa chọn thông minh cho cuộc sống hoàn hảo
Nắm bắt xu thế chung, chủ đầu Vinhomes đã cho ra mắt các căn hộ dịch vụ Vinhomes (tên gọi Vinhomes Serviced Residences) với hàng loạt chính sách bán hàng ưu đãi cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Nổi bật trong số đó phải kể đến Gateway Tower thuộc dự án Vinhomes Smart City (hoàn thành vào giữa tháng 4 năm 2021). Thuộc The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park sôi động, sầm uất, những căn hộ dịch vụ tại đây mang đến cuộc sống thời thượng, tiện nghi với đa dạng tiện ích phục vụ khách thuê.
Thừa hưởng lợi thế từ vị trí của Thành phố thông minh, từ các căn hộ Gateway Tower, khách thuê có thể di chuyển nhanh chóng, dễ dàng tới các khu trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa tại khu vực phía Tây thủ đô.
Căn hộ dịch vụ Gateway Tower tại Vinhomes Smart City đều được trang bị nội thất hiện đại, đầy đủ gồm tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, sofa, truyền hình cáp, internet,… tạo điều kiện để khách hàng có thể về ở ngay mà không cần sắm sửa đồ nội thất. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích dao động từ 28m2-75.6m2, tương ứng với các loại hình căn hộ đa dạng: căn studio, căn 1PN +1, căn 2PN +1 và căn 3PN. Khách đầu tư mua căn hộ có thể hoàn toàn yên tâm cho thuê căn hộ dịch vụ tại Gateway Tower nhờ những lợi thế đặc biệt.
Tòa Gateway Tower là tòa tháp căn hộ duy nhất tại Vinhomes Smart City được quy hoạch dành riêng cho khách thuê căn hộ dịch vụ và được tận hưởng các dịch vụ độc quyền của Vinhomes Serviced Residences gồm:
- Sảnh lễ tân đón khách
- Bộ phận lễ tân và chăm sóc khách hàng chuyên biệt
- Hệ thống an ninh đa lớp 24.7 đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối
Đặc biệt hơn nữa, khách thuê căn hộ dịch vụ tại tòa Gateway Tower còn có cơ hội hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích độc đáo trong đại đô thị, hệt như một cư dân của dự án, nổi bật như:
- Miễn phí sử dụng các tiện ích nội khu Sapphire 2 và Sapphire 1: sân chơi trẻ em, sân bóng rổ, sân tennis, bể bơi cao cấp
- Miễn phí sử dụng bộ 3 công viên liên hoàn bao gồm: Công viên Trung tâm rộng tới 10,2 ha với 16 chủ đề đa dạng; công viên gym Sportia Park với hệ thống gần 1000 máy tập đa chức năng; vườn Nhật độc đáo rộng hơn 6ha với Hồ cá Koi, Vương Tùng La Hán, Công viên đèn lồng…; Hồ trung tâm rộng 4,8 ha; bãi cát trắng rộng hơn 9000 m2…
- Trải nghiệm cuộc sống toàn diện, đẳng cấp cùng “tứ trụ kim cương” đến từ tập đoàn Vingroup bao gồm: ban quản lý vận hành chuyên nghiệp Vinhomes, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool.
Hội tụ tất cả các lợi thế từ vị trí tâm điểm, tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý 5 sao, loại hình căn hộ dịch vụ Vinhomes Serviced Residences tại các đại đô thị Vinhomes hứa hẹn sẽ là lựa chọn thích hợp để cộng đồng cư dân văn minh tới sống và làm việc.
Mọi thông tin chi tiết về địa chỉ Vincom Đồng Khởi, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với phòng bán hàng của Vinhomes tại:
- Website: https://vinhomes.vn/
- Fanpage: https://facebook.com/vinhomes.vn
- Email: info@vinhomes.vn
- Hotline: 1900 2323 89