Đẳng cấp, an toàn và tiện nghi là những tiêu chí được cộng đồng cư dân hiện đại quan tâm hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư lập nghiệp. Điều này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của loại hình căn hộ cao cấp trên thị trường bất động sản nhà ở hiện nay.
Đẳng cấp, an toàn và tiện nghi là những tiêu chí được cộng đồng cư dân hiện đại quan tâm hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư lập nghiệp. Điều này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của loại hình căn hộ cao cấp trên thị trường bất động sản nhà ở hiện nay.
Tiêu chuẩn đánh giá căn hộ cao cấp
Sự phát triển vượt bậc của thị trường địa ốc trong nước đã dẫn đến sự ra đời của hàng loạt loại hình bất động sản mới như Penthouse, “biệt thự trên không” Sky Villa, Officetel, Shophouse thương mại,… Trong đó, căn hộ cao cấp được dự đoán sẽ là dòng sản phẩm dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ vượt trội qua từng giai đoạn.
Vậy căn hộ cao cấp là gì? Căn hộ cao cấp được hiểu là “phiên bản nâng cấp” của loại hình chung cư thông thường. Không chỉ cần đáp ứng các tiêu chí như nằm trong tòa nhà cao tầng, được thiết kế thành không gian sinh hoạt tiện nghi khép kín,… căn hộ cao cấp phải sở hữu nhiều ưu thế cũng như tiện ích vượt trội hơn.
Cụ thể, theo quy định của Bộ Xây dựng, căn hộ cao cấp cần đảm bảo đủ 4 yếu tố sau
Về quy hoạch, kiến trúc
- Căn hộ cao cấp phải nằm ở vị trí tiếp giáp hạ tầng giao thông thuận tiện; cách đường phố chính 0.5 km; có thể tiếp cận với giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
- Mật độ xây dựng không quá 45% – đảm bảo cho các khu căn hộ có không gian sống trong lành, thư thái
- Hành lang ngoài có chiều rộng tối thiểu 1.8m
- Khu vực cảnh quan và tiện ích công cộng phải được bố trí tách biệt với sảnh chính của khu căn hộ cao cấp
- Diện tích sử dụng tối thiểu là 35m2
- Khu để xe phải đảm bảo tối thiểu mỗi hộ có 1 chỗ để ô tô có mái che
- Số lượng thang máy: 1 thang máy không phục vụ quá 40 căn hộ cao cấp
Về dịch vụ hạ tầng xã hội
- Trung tâm thương mại: Dự án khu căn hộ cao cấp bắt buộc có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.
- Tiện ích thể thao: phải có 2 trong số các tiện ích sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
- Sân chơi: Bao gồm sân chơi dành riêng cho trẻ em và cư dân
- Tiện ích y tế: Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5 km
- Tiện ích giáo dục: Có trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 0,5 km
Về hệ thống thiết bị – kỹ thuật
Khu căn hộ cao cấp phải bao gồm đầy đủ các trang thiết bị sau:
- Máy phát điện dự phòng và hệ thống phát điện công suất lớn
- Dung tích bể chứa nước đạt tối thiểu 1.600 lít
- Có dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao
- Thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động, được bố trí đầy đủ tại từng căn hộ và khu vực công cộng
Về chất lượng quản lý – vận hành
- Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật cần đảm bảo chất lượng tốt, còn thời hạn bảo hành
- Đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo không gian sống luôn xanh -sạch – đẹp.
- Bao gồm hệ thống camera giám sát tại khu vực bãi để xe, sảnh và hành lang,…
>> Thông tin thị trường: Khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp Thanh Hóa
Căn hộ cao cấp – Xu hướng an cư và đầu tư sinh lời bền vững
Đánh giá tiềm năng của phân khúc căn hộ cao cấp
Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản cả nước đang ghi nhận nguồn cầu tăng mạnh tại các dự án có quy hoạch rõ ràng, chú trọng môi trường sống, cung cấp đa dạng tiện ích và do chủ đầu tư uy tín phát triển. Bên cạnh đó, dưới tác động của đại dịch Covid-19, người dân có xu hướng lựa chọn những không gian sống có mật độ căn hộ thấp, chú trọng sự giãn cách, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh nhất thế giới khi tầng lớp trung lưu/thượng lưu chiếm đến 15% dân số vào năm 2020. Dự đoán đến năm 2025, con số này sẽ tăng lên 25% dân số và đến 2045 trên 50% dân số. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ hạng sang tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh lại ngày càng khan hiếm.
Đây cũng là lý do khiến những dự án căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm, đủ gần với mọi công trình tiện ích và sở hữu không gian sống sinh thái trong lành trở thành tâm điểm đầu tư, mua nhà hàng đầu của người dân. Theo trang Batdongsan.com.vn, trong điều kiện thị trường bất động sản tháng 8/2021 khá ảm đạm do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID -19 kéo dài, chỉ số giá chung cư, đặc biệt là căn hộ cao cấp vẫn ghi nhận mức tăng khoảng 8 – 9% so với cùng kỳ năm 2020.
Tận hưởng cuộc sống trọn vẹn tại căn hộ cao cấp Vinhomes
Các dự án bất động sản mang thương hiệu Vinhomes luôn hướng tới mục tiêu hàng đầu là kiến tạo không gian sống cao cấp hiện đại và đủ đầy tiện nghi cho cộng đồng cư dân.
Hầu hết các khu đô thị đều được xây dựng với mật độ thấp, ưu tiên phát triển hệ thống cảnh quan bao gồm cây xanh, mặt nước, công viên và các tiện ích dịch vụ khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Ngoài ra, các căn hộ cao cấp Vinhomes tại Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Vinhomes Metropolis,… còn thừa hưởng vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố, kế cận hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ, tạo điều kiện cho cư dân di chuyển thuận tiện cũng như mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.
Vinhomes cung cấp ba dòng căn hộ chính bao gồm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond với tiêu chuẩn bàn giao, diện tích và thiết kế linh hoạt, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Trong đó, Vinhomes Diamond là dòng sản phẩm hạng sang cao cấp nhất, được giới tinh hoa kiệt xuất, các doanh nhân thành đạt hay giới nghệ sĩ lựa chọn làm nơi an cư.
Kết:
Có thể khẳng định, trước sự phát triển vượt bậc của đô thị, nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm đắc địa, vừa đảm bảo riêng tư và đầy đủ tiện nghi để tận hưởng cuộc sống đã trở thành thước đo khẳng định vị thế của cộng đồng thượng lưu tại Việt Nam.
Để lại thông tin tại đây.
Xem thêm:
Tiêu chuẩn đánh giá căn hộ cao cấp
Sự phát triển vượt bậc của thị trường địa ốc trong nước đã dẫn đến sự ra đời của hàng loạt loại hình bất động sản mới như Penthouse, “biệt thự trên không” Sky Villa, Officetel, Shophouse thương mại,… Trong đó, căn hộ cao cấp được dự đoán sẽ là dòng sản phẩm dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ vượt trội qua từng giai đoạn.
Vậy căn hộ cao cấp là gì? Căn hộ cao cấp được hiểu là “phiên bản nâng cấp” của loại hình chung cư thông thường. Không chỉ cần đáp ứng các tiêu chí như nằm trong tòa nhà cao tầng, được thiết kế thành không gian sinh hoạt tiện nghi khép kín,… căn hộ cao cấp phải sở hữu nhiều ưu thế cũng như tiện ích vượt trội hơn.
Cụ thể, theo quy định của Bộ Xây dựng, căn hộ cao cấp cần đảm bảo đủ 4 yếu tố sau
Về quy hoạch, kiến trúc
- Căn hộ cao cấp phải nằm ở vị trí tiếp giáp hạ tầng giao thông thuận tiện; cách đường phố chính 0.5 km; có thể tiếp cận với giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
- Mật độ xây dựng không quá 45% – đảm bảo cho các khu căn hộ có không gian sống trong lành, thư thái
- Hành lang ngoài có chiều rộng tối thiểu 1.8m
- Khu vực cảnh quan và tiện ích công cộng phải được bố trí tách biệt với sảnh chính của khu căn hộ cao cấp
- Diện tích sử dụng tối thiểu là 35m2
- Khu để xe phải đảm bảo tối thiểu mỗi hộ có 1 chỗ để ô tô có mái che
- Số lượng thang máy: 1 thang máy không phục vụ quá 40 căn hộ cao cấp
Về dịch vụ hạ tầng xã hội
- Trung tâm thương mại: Dự án khu căn hộ cao cấp bắt buộc có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.
- Tiện ích thể thao: phải có 2 trong số các tiện ích sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
- Sân chơi: Bao gồm sân chơi dành riêng cho trẻ em và cư dân
- Tiện ích y tế: Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5 km
- Tiện ích giáo dục: Có trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 0,5 km
Về hệ thống thiết bị – kỹ thuật
Khu căn hộ cao cấp phải bao gồm đầy đủ các trang thiết bị sau:
- Máy phát điện dự phòng và hệ thống phát điện công suất lớn
- Dung tích bể chứa nước đạt tối thiểu 1.600 lít
- Có dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao
- Thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động, được bố trí đầy đủ tại từng căn hộ và khu vực công cộng
Về chất lượng quản lý – vận hành
- Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật cần đảm bảo chất lượng tốt, còn thời hạn bảo hành
- Đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo không gian sống luôn xanh -sạch – đẹp.
- Bao gồm hệ thống camera giám sát tại khu vực bãi để xe, sảnh và hành lang,…
>> Thông tin thị trường: Khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp Thanh Hóa
Căn hộ cao cấp – Xu hướng an cư và đầu tư sinh lời bền vững
Đánh giá tiềm năng của phân khúc căn hộ cao cấp
Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản cả nước đang ghi nhận nguồn cầu tăng mạnh tại các dự án có quy hoạch rõ ràng, chú trọng môi trường sống, cung cấp đa dạng tiện ích và do chủ đầu tư uy tín phát triển. Bên cạnh đó, dưới tác động của đại dịch Covid-19, người dân có xu hướng lựa chọn những không gian sống có mật độ căn hộ thấp, chú trọng sự giãn cách, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh nhất thế giới khi tầng lớp trung lưu/thượng lưu chiếm đến 15% dân số vào năm 2020. Dự đoán đến năm 2025, con số này sẽ tăng lên 25% dân số và đến 2045 trên 50% dân số. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ hạng sang tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh lại ngày càng khan hiếm.
Đây cũng là lý do khiến những dự án căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm, đủ gần với mọi công trình tiện ích và sở hữu không gian sống sinh thái trong lành trở thành tâm điểm đầu tư, mua nhà hàng đầu của người dân. Theo trang Batdongsan.com.vn, trong điều kiện thị trường bất động sản tháng 8/2021 khá ảm đạm do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID -19 kéo dài, chỉ số giá chung cư, đặc biệt là căn hộ cao cấp vẫn ghi nhận mức tăng khoảng 8 – 9% so với cùng kỳ năm 2020.
Tận hưởng cuộc sống trọn vẹn tại căn hộ cao cấp Vinhomes
Các dự án bất động sản mang thương hiệu Vinhomes luôn hướng tới mục tiêu hàng đầu là kiến tạo không gian sống cao cấp hiện đại và đủ đầy tiện nghi cho cộng đồng cư dân.
Hầu hết các khu đô thị đều được xây dựng với mật độ thấp, ưu tiên phát triển hệ thống cảnh quan bao gồm cây xanh, mặt nước, công viên và các tiện ích dịch vụ khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Ngoài ra, các căn hộ cao cấp Vinhomes tại Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Vinhomes Metropolis,… còn thừa hưởng vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố, kế cận hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ, tạo điều kiện cho cư dân di chuyển thuận tiện cũng như mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.
Vinhomes cung cấp ba dòng căn hộ chính bao gồm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond với tiêu chuẩn bàn giao, diện tích và thiết kế linh hoạt, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Trong đó, Vinhomes Diamond là dòng sản phẩm hạng sang cao cấp nhất, được giới tinh hoa kiệt xuất, các doanh nhân thành đạt hay giới nghệ sĩ lựa chọn làm nơi an cư.
Kết:
Có thể khẳng định, trước sự phát triển vượt bậc của đô thị, nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm đắc địa, vừa đảm bảo riêng tư và đầy đủ tiện nghi để tận hưởng cuộc sống đã trở thành thước đo khẳng định vị thế của cộng đồng thượng lưu tại Việt Nam.
Để lại thông tin tại đây.
Xem thêm: