“Vinhomes tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở” là nhận định được đưa ra bởi SSI Research trong báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở mới ra gần đây.
“Vinhomes tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở” là nhận định được đưa ra bởi SSI Research trong báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở mới ra gần đây.
Về xu hướng đầu tư, kinh doanh bất động sản nhà ở năm 2021, SSI Research nhận định các chủ đầu tư danh tiếng sở hữu quỹ đất lớn ở những vị trí chiến lược, đã hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ được hưởng lợi. Trong đó, Vinhomes sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở, bỏ xa đối thủ cạnh tranh gần nhất.
Giá bất động sản nhà ở tiếp tục tăng
Theo dự báo của SSI Research, nguồn cung căn hộ ở TP.HCM và Hà Nội phục hồi so với năm 2020 nhờ việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực. Mặc dù cải thiện so với năm 2020, nguồn cung căn hộ năm 2021 tại hai thành phố lớn vẫn thấp hơn rất nhiều so với lượt cung ồ ạt những năm 2018 – 2019. Nguồn cung hạn chế hỗ trợ mức giá căn hộ tăng tại Hà Nội và TP.HCM.
Xu hướng tăng giá bất động sản nhà ở còn được hỗ trợ nhờ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Năm 2020, mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng trưởng ngay trong điều kiện dịch bệnh một phần nhờ việc chính phủ đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Năm 2020, giải ngân vốn của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) tăng 44% so với năm 2019, theo Bộ GTVT. Dự kiến mức giải ngân này tiếp tục tăng khoảng 28% trong năm 2021.
Ngay từ đầu năm 2021, nút giao vành đai 3 và Cao tốc Hải Phòng – Hà Nội ở phía Đông Hà Nội đã được thông xe, được kỳ vọng sẽ thắp sáng các dự án bất động sản xung quanh khu vực này. Tuyến Metro số 1 tại Hà Nội cũng đang từng bước được đưa vào hoạt động trong đầu năm nay.
Tại TP.HCM, tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2 cùng một số dự án trung và dài hạn khác cũng sẽ được hoàn thành trong năm 2021 theo kế hoạch.
SSI Research ước tính giá bất động sản năm 2021 sẽ tăng khoảng 5% tại TP.HCM và 2% tại Hà Nội so với năm 2020.
Với các doanh nghiệp bất động sản, SSI Research kỳ vọng các vấn đề hiện tại như thời gian cấp phép xây dựng, yêu cầu về phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng,… sẽ được tháo gỡ, tăng hiệu quả kinh doanh. Trong đó, các doanh nghiệp có quỹ đất lớn tại những vị trí chiến lược, đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý sẽ được hưởng lợi đầu tiên, SSI Research nhận định.
- Bài viết liên quan: Vinhomes tiên phong số hóa thị trường bất động sản thứ cấp
Vinhomes tiếp tục là điểm sáng trong mảng bất động sản nhà ở
Vinhomes là công ty dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam với quỹ đất lên tới 165 triệu m2, cao nhất thị trường, vượt trội hơn hẳn so với các doanh nghiệp cùng ngành. Bên cạnh quỹ đất dồi dào với pháp lý đầy đủ, Vinhomes còn có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều dự án trong hệ sinh thái toàn diện của Vingroup, tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi…
Hiện tại ba dự án đại đô thị của Vinhomes gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park đang được chào bán và được thị trường đón nhận nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện với toàn bộ các khu chức năng đi kèm trong đại đô thị. Tại các khu đại đô thị này, cư dân được thụ hưởng các dịch vụ mà Vingroup cung cấp như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom và hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi VinMart… nhờ diện tích tổng thể mỗi đại dự án đều ở mức hàng trăm héc-ta. Cư dân tại các khu đại đô thị của Vinhomes gần như không cần phải ra ngoài vẫn được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản với chất lượng dịch vụ đẳng cấp.
Cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện tại các khu vực hiện diện của đại dự án Vinhomes cũng giúp tăng giá trị các căn hộ tại đây. Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, việc đi lại, kết nối của cư dân trở nên thuận tiện, trong khi họ vẫn được sống trong một không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện ích. Giá trị bất động sản nhà ở trong tương lai không chỉ phụ thuộc vào chất lượng các công trình, nội ngoại thất, mà còn phụ thuộc vào sự tiện lợi mà dự án mang đến cho cư dân của mình.
Các dự án đại đô thị của Vinhomes đang dần được lấp đầy khi số lượng cư dân chuyển đến ngày càng đông. Các chuyến xe bus chở cư dân từ Vinhomes Ocean Park – khu đại đô thị mới hình thành, đến các khu đại đô thị khác như Vinhomes Riverside, Times City, Royal City đã nhanh chóng kín chỗ chỉ sau hai tháng triển khai. Ban quản lý Ocean Park vừa bố trí lại các tuyến xe phù hợp hơn với nhu cầu di chuyển của cư dân.
Vinhomes đang hình thành một chuẩn mực mới cho các dự án bất động sản nói chung, bất động sản nhà ở nói riêng, hướng trực tiếp tới nhu cầu thực sự của cư dân.
Quý 4/2020, Vinhomes vừa công bố mức lợi nhuận kỷ lục, đạt 11.560 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ 2019. Kết quả có được nhờ việc bàn giao căn hộ thuộc hai dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.
Năm 2020, Vinhomes là một trong những doanh nghiệp hoạt động tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam với doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 70.890 tỷ đồng và 27.840 tỷ đồng, tăng 37% và 28% so với mức thực hiện năm 2019.
XEM THÊM:
Về xu hướng đầu tư, kinh doanh bất động sản nhà ở năm 2021, SSI Research nhận định các chủ đầu tư danh tiếng sở hữu quỹ đất lớn ở những vị trí chiến lược, đã hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ được hưởng lợi. Trong đó, Vinhomes sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở, bỏ xa đối thủ cạnh tranh gần nhất.
Giá bất động sản nhà ở tiếp tục tăng
Theo dự báo của SSI Research, nguồn cung căn hộ ở TP.HCM và Hà Nội phục hồi so với năm 2020 nhờ việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực. Mặc dù cải thiện so với năm 2020, nguồn cung căn hộ năm 2021 tại hai thành phố lớn vẫn thấp hơn rất nhiều so với lượt cung ồ ạt những năm 2018 – 2019. Nguồn cung hạn chế hỗ trợ mức giá căn hộ tăng tại Hà Nội và TP.HCM.
Xu hướng tăng giá bất động sản nhà ở còn được hỗ trợ nhờ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Năm 2020, mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng trưởng ngay trong điều kiện dịch bệnh một phần nhờ việc chính phủ đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Năm 2020, giải ngân vốn của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) tăng 44% so với năm 2019, theo Bộ GTVT. Dự kiến mức giải ngân này tiếp tục tăng khoảng 28% trong năm 2021.
Ngay từ đầu năm 2021, nút giao vành đai 3 và Cao tốc Hải Phòng – Hà Nội ở phía Đông Hà Nội đã được thông xe, được kỳ vọng sẽ thắp sáng các dự án bất động sản xung quanh khu vực này. Tuyến Metro số 1 tại Hà Nội cũng đang từng bước được đưa vào hoạt động trong đầu năm nay.
Tại TP.HCM, tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2 cùng một số dự án trung và dài hạn khác cũng sẽ được hoàn thành trong năm 2021 theo kế hoạch.
SSI Research ước tính giá bất động sản năm 2021 sẽ tăng khoảng 5% tại TP.HCM và 2% tại Hà Nội so với năm 2020.
Với các doanh nghiệp bất động sản, SSI Research kỳ vọng các vấn đề hiện tại như thời gian cấp phép xây dựng, yêu cầu về phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng,… sẽ được tháo gỡ, tăng hiệu quả kinh doanh. Trong đó, các doanh nghiệp có quỹ đất lớn tại những vị trí chiến lược, đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý sẽ được hưởng lợi đầu tiên, SSI Research nhận định.
- Bài viết liên quan: Vinhomes tiên phong số hóa thị trường bất động sản thứ cấp
Vinhomes tiếp tục là điểm sáng trong mảng bất động sản nhà ở
Vinhomes là công ty dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam với quỹ đất lên tới 165 triệu m2, cao nhất thị trường, vượt trội hơn hẳn so với các doanh nghiệp cùng ngành. Bên cạnh quỹ đất dồi dào với pháp lý đầy đủ, Vinhomes còn có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều dự án trong hệ sinh thái toàn diện của Vingroup, tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi…
Hiện tại ba dự án đại đô thị của Vinhomes gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park đang được chào bán và được thị trường đón nhận nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện với toàn bộ các khu chức năng đi kèm trong đại đô thị. Tại các khu đại đô thị này, cư dân được thụ hưởng các dịch vụ mà Vingroup cung cấp như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom và hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi VinMart… nhờ diện tích tổng thể mỗi đại dự án đều ở mức hàng trăm héc-ta. Cư dân tại các khu đại đô thị của Vinhomes gần như không cần phải ra ngoài vẫn được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản với chất lượng dịch vụ đẳng cấp.
Cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện tại các khu vực hiện diện của đại dự án Vinhomes cũng giúp tăng giá trị các căn hộ tại đây. Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, việc đi lại, kết nối của cư dân trở nên thuận tiện, trong khi họ vẫn được sống trong một không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện ích. Giá trị bất động sản nhà ở trong tương lai không chỉ phụ thuộc vào chất lượng các công trình, nội ngoại thất, mà còn phụ thuộc vào sự tiện lợi mà dự án mang đến cho cư dân của mình.
Các dự án đại đô thị của Vinhomes đang dần được lấp đầy khi số lượng cư dân chuyển đến ngày càng đông. Các chuyến xe bus chở cư dân từ Vinhomes Ocean Park – khu đại đô thị mới hình thành, đến các khu đại đô thị khác như Vinhomes Riverside, Times City, Royal City đã nhanh chóng kín chỗ chỉ sau hai tháng triển khai. Ban quản lý Ocean Park vừa bố trí lại các tuyến xe phù hợp hơn với nhu cầu di chuyển của cư dân.
Vinhomes đang hình thành một chuẩn mực mới cho các dự án bất động sản nói chung, bất động sản nhà ở nói riêng, hướng trực tiếp tới nhu cầu thực sự của cư dân.
Quý 4/2020, Vinhomes vừa công bố mức lợi nhuận kỷ lục, đạt 11.560 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ 2019. Kết quả có được nhờ việc bàn giao căn hộ thuộc hai dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.
Năm 2020, Vinhomes là một trong những doanh nghiệp hoạt động tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam với doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 70.890 tỷ đồng và 27.840 tỷ đồng, tăng 37% và 28% so với mức thực hiện năm 2019.
XEM THÊM: